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基本信息

产品全称 光大·川渝锦程1号集合资金计划
预期年化收益率 9.70% 发行机构 光大
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 4亿
投资方向 基础设施 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明

100万-300万   9.1%/年

300万-600万   9.4%/年
600万及以上   9.7%/年
半年付息
募集账户 --

资金投向

用于受让融资人对青白江国投享有的6.7亿元应收债权,资金最终用于城厢古城保护开发(一期)项目建设。

还款来源

第一还款来源:成都市智汇新城投资发展有限公司经营收入;
第二还款来源:成都市青白江区国有资产投资经营有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:成都新开元城市建设投资有限公司(AA)经营收入;
第四还款来源:成都市融禾现代农业发展有限公司(AA)经营收入;
第五还款来源:处置融资方受让的应收债权及抵押的土地。

风控措施

1.连带担保
    成都市青白江区国有资产投资经营有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
    成都新开元城市建设投资有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
    成都市融禾现代农业发展有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.土地抵押
    融资人以其名下评估价值5.35亿元的二类居住用地提供抵押担保,对应本金抵押率74.75% ;
3.应收账款受让
    受让智汇新城对青白江国投享有的6.7亿元应收债权。

其他说明

交易结构


融资方-成都市智汇新城投资发展有限公司
1.基本情况
   成都市智汇新城投资发展有限公司成立于2016年2月,注册资本7亿元,是由成都市青白江区国有资产投资经营有限公司出资成立的国有独资企业。智汇新城公司以城市基础设施投资建设、土地整理服务、房地产开发与销售、旅游项目开发、房屋建筑工程、市政公用工程、园林绿化工程项目的实施、会议及展览服务、体育活动服务等为主营业务。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年3月末,公司总资产37.52亿元,公司总负债20.33亿元,净资产17.19亿元。截至2017年末,公司营业收入为2172.59万元,利润总额1609.76万元,净利润为1206.59万元。
 
债务人/担保方1-成都市青白江区国有资产投资经营有限公司
1.基本情况
    成都市青白江区国有资产投资经营有限公司成立于2000年3月,注册资本31584万元,是由成都市青白江区国有资产管理局出资成立的国有独资企业。公司主要业务收入来自市政基础设施、公共服务设施的投资建设和保障性住房建设。
    2017年11月16日,大公国际对青白江国投主体信用评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产390.69亿元,公司总负债263.16亿元,净资产127.53亿元。截至2017年末,公司营业收入为28.21亿元,利润总额1.94亿元,净利润为1.93亿元。
 
担保方2-成都新开元城市建设投资有限公司
1.基本情况
    成都新开元城市建设投资有限公司成立于2005年3月,注册资本6.79亿元,由成都市青白江区国有资产投资经营有限公司及成都市青白江区土地储备中心共同出资成立。公司是成都市青白江区重要的基础设施建设投融资和国有资产经营主体,主要从事青白江区安置房、道路、学校、医院及其他市政基础设施、公共服务设施的投资建设。
    根据大公国际2017年6月22日对新开元的评级报告,其主体信用等级AA,本次发行中期票据等级AA,评级展望稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产324.62亿元,公司总负债216.16亿元,净资产108.46亿元。截至2017年末,公司营业收入为28.17亿元,利润总额2.24亿元,净利润为2.24亿元。
 
担保方3-成都市融禾现代农业发展有限公司
1.基本情况
    成都市融禾现代农业发展有限公司成立于2007年7月,注册资本3.09亿元,由成都市青白江区国有资产管理局出资成立。经营范围:农业种植养殖投资与管理;新农村建设项目投资与管理;农业产业化项目投资与管理;牲畜市场投资与管理;农村金融担保业务投资;农业保险辅助服务;工程建设投资与管理等。
    2016年8月5日,中诚信证券评估有限公司进行跟踪评定,融禾农业主体信用等级AA,债券信用等级AA,评级展望稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产143.6亿元,公司总负债105.79亿元,净资产37.81亿元。截至2017年末,公司营业收入为4.06亿元,利润总额3709.44万元,净利润为2779.67万元。
 
抵押物
    拟由智汇新城以其拟收购的、现产权证号为“青国用(2008)第08113”号(收购后的产权证以实际编号为准)、面积为57,767平方米的国有出让土地使用权(类型为商住)提供抵押担保,抵押物根据四川中和资产评估有限公司评估,评估价值总计人民币53,511.32万元,放款前提供正式的评估的报告,以400,000万元的融资本金计算,本次抵押物对应本金抵押率74.75%,抵押物预评估明细如下:
 
标的债权
    标的债权即指智汇新城(作为债权人)对青白江国投(作为债务人)享有的金额为人民币68,932万元的应收款中金额为人民币67,000万元的应收款。智汇新城同青白江国投双方已有效签署《资金调济协议》,约定智汇新城向青白江国投进行资金调济不超过7亿元(以实际提供金额为准),由青白江国投用于日常运营。智汇新城按照协议要求,实际在2018年2月-5月间已分次向青白江国投提供资金总计68,932万元,相关划款凭证详见报审附件,相关划款信息汇总如下:
 
项目介绍
1.项目名称:城厢古城保护开发(一期)项目
2.项目区位:青白江区城厢镇
3.建设周期:48个月
4.主要建设内容
①城厢古城护城河两侧绿地景观设计项目:包括护城河水系长度5公里河道两侧绿地景观设计,景观建设按河道两侧平均宽度各15米考虑,景观建设面积约1,500,000平方米。
②城厢古城基础设施项目:包括新建游客服务中心2处,共9000平方米;古城核心区主要街巷市政官网下地及街巷风貌整治提升3KM、古城核心区主要街巷市政官网下地及街巷风貌整治提升8.2KM、环城西路1.8KM、停车场地上2.7公顷、地下4.5公顷,公测新建改造提升3000平方米,旅游步道改造约30公里等。
5.投资估算:总投共11.78亿元,其中自投2.5亿元。
6.合规性:
(1)成都市青白江区发展和改革委员局关于城厢古城保护开发(一期)项目可行性研究报告的批复,青发改审批【2016】38号;
(2)成都市青白江区环境保护局关于成都市智汇新城投资发展有限公司城厢古城保护开发(一期)项目的环保意见;
(3)成都市青白江区国土局关于城厢古城保护开发(一期)项目用地的复函;
(4)成都市青白江区规划局关于城厢古城保护开发(一期)项目规划意见的复函。
 
区域介绍-成都青白江区
1.成都
    成都位于四川省中部,四川盆地西部,是四川省省会,中国副省级城市之一。2015年11月,经国务院批复,成都市定位为国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,西部地区重要的中心城市。近年来,成都市经济运行呈总体平稳态势。2017年,全市实现地区生产总值13,889.39亿元,一般公共预算收入1275.5亿元。预计未来一定时期内,成都经济仍将保持快速增长。根据最新的城市榜单,成都位于新一线城市之首。
2.青白江区
    青白江区原属于成都市二圈层城区,距离成都市传统主城五区仅约17公里。2017年,成都市打破传统城市圈层结构,将其中心城区范围由原传统主城五区扩大至一二圈层的11个行政区,外加高新区、天府新区,以此形成“传统主城区+郊区新城”的空间层次。至此,青白江区正式入围成都市中心城区。2017年青白江区实现地区生产总值(GDP)421亿元,比上年增长8.9%。2017年地方财政总收入合计为105.76亿元,其中地方财政收入42.65亿元,占地方财政财力合计的40.33%。

发行机构

光大兴陇xintuo有限责任公司前身为甘肃省xintuo有限责任公司,于1980年3月经甘肃省人民政府批准成立,1981年6月经中国人民银行批准续办,是国内最早成立的xintuo投资机构之一。2010年5月,经中国银行业监督管理委员会批准,公司注册资本金变更为101,819.05万元。2014年7月,公司股权结构变更为:中国光大(集团)总公司51,927.72万元,占51%;甘肃省国有资产投资集团有限公司42,337.49万元,占41.58%;天水市财政局4,072.84万元,占4.00%;白银市财政局3,481.00万元,占3.42%。2015年12月28日,经中国银监会甘肃监管局批准,公司采取原股东等比例一次性增资方式,将公司注册资本金从101,819.05万元增加至341,819.05万元。

2013年7月,中国光大(集团)总公司与甘肃省政府签署股权战略合作意向书。2014年5月,经中国银监会批准,光大集团成功受让原甘肃xintuo公司51%股权,成为公司控股股东,在时隔12年后重获xintuo牌照,对于集团完善金融服务功能、提升综合金融服务能力具有重要战略意义,将有力推动光大集团重组改革和长远健康发展。重组完成后的xintuo公司,将进一步完善公司治理结构,加强管理,立足甘肃,服务全国,创新转型,加快发展,将充分依托集团的渠道和客户资源,发挥综合金融优势,主动服务地方经济发展,增进与各级政府和各类企业的合作交流,降低企业融资成本,为支持地方经济社会进步和实体经济发展提供更加优质的金融服务。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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