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基本信息

产品全称 华鑫·民安23号扬州广陵集合资金计划
预期年化收益率 9.40% 发行机构 华鑫
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 3亿
投资方向 基础设施 募集状态 售罄
项目所在地 江浙沪
收益详情说明

100万-300万    9.0%/年

300万及以上    9.4%/年
半年付息
募集账户 --

资金投向

用于受让扬州广陵经济开发区开发建设有限公司对扬州志强市政开发有限公司的5亿应收账款,向扬州广陵经济开发区开发建设有限公司发放流动资金贷款,用于补充公司营运资金。

还款来源

第一还款来源:扬州广陵经济开发区开发建设有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:扬州市广陵新城投资发展有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:债务人扬州志强市政开发有限公司偿还债务;
第四还款来源:处置扬州广盛液压有限公司抵押的土地使用权及在建工程。

风控措施

1.连带担保
    扬州市广陵新城投资发展有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款受让
    受让扬州广陵经济开发区开发建设有限公司对扬州志强市政开发有限公司享有的5亿应收账款;
3.土地及在建工程抵押
    扬州广盛液压有限公司以其名下位于扬州市秦邮路西侧编号为【杨国用(2014)第0234号】使用权面积189.59亩的用地及其上在建工程提供抵押担保。

其他说明

交易结构


融资方-扬州广陵经济开发区开发建设有限公司
1.基本情况
    扬州广陵经济开发区开发建设有限公司成立于2013年3月,注册资本20亿元,由扬州市广陵区人民政府授权区国有资产监督管理办公室履行出资人职责及江苏扬州广陵经济开发区经济服务中心共同出资成立。广陵经开是扬州广陵经济开发区内重要的开发建设主体,担负着广陵经开区内工业厂房建设、园区配套建设以及安置保障房建设的任务,具有一定的区域垄断性。
    2018年6月25日,联合信用评级有限公司进行跟踪评定,公司长期主体信用等级为AA,展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产91.94亿元,公司总负债46.0亿元,净资产45.94亿元。截至2017年末,公司营业收入为20.41亿元,利润总额1.90亿元,净利润为1.42亿元。
 
担保方-扬州市广陵新城投资发展有限公司
1.基本情况
    扬州市广陵新城投资发展有限公司成立于2006年9月,注册资本63.1亿元,由扬州市广陵区人民政府(授权广陵区人民政府国有资产监督管理办公室履行出资人职责)、扬州市广陵新城投资服务中心、扬州市广陵区城市建设投资有限责任公司和扬州市广陵区机关事务管理局共同出资成立。公司主要职责是对广陵区内土地进行开发,筹集城市建设资金,承担广陵区基础设施建设投资,对国有资产进行优化管理,盘活存量资产,实现国有资产的保值、增值。
    2018年6月26日,中诚信国际信用评级有限公司进行跟踪评定,公司长期主体信用等级为AA,债项评级为AA,评级展望由稳定调整成负面。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产164.72亿元,公司总负债122.75亿元,净资产41.97亿元。截至2017年末,公司营业收入为8.76亿元,利润总额7305.88万元,净利润为7156.19万元。
 
债务人-扬州志强市政开发有限公司
1.基本情况
    扬州志强市政开发有限公司成立于2012年5月,注册资本30亿元,由扬州广陵经济开发区开发建设有限公司出资成立。公司主要从事市政道路工程建设和道路绿化工程建设等基础设施建设。
2.股权结构
 
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产48.32亿元,公司总负债8.98亿元,净资产39.34亿元。截至2017年末,公司营业收入为16.13亿元,利润总额4.34亿元,净利润为3.25亿元。
 
转让标的
    扬州广陵经济开发区开发建设有限公司扬州志强市政开发有限公司于2018年6月13日签署了5.0亿的借款合同,广陵经开于2018年6月27日将共计5.0亿的资金转给志强市政。
 
抵押物分析
    抵押物为广盛液压有限公司名下位于扬州市秦邮路西侧,使用权面积189.59亩的用地及其上5幢共计23805.03平方米的标准在建工程,总价值不低于1.2亿。目前5幢标准厂房已建设完成投入使用,建筑面积23805.03平方米,共办理3个产证,其中第一幢综合车间及办公楼二已办理好产证,其余两份产证正在办理中。
 
区域介绍-扬州市广陵区
A.扬州市
1.基本情况
    扬州市地处江苏省中部,位于长江北岸、江淮平原南端。东部与盐城市、泰州市毗邻;南部濒临长江,与镇江市隔江相望;西南部与南京市相连;西部与安徽省滁州市交界;西北部与淮安市接壤。扬州城区位于长江与京杭大运河交汇处,总面积6591.21平方千米。
2.区域经济
    2017年地区生产总值为5064.92亿元,同比增长8.0%。其中,第一产业增加值262.06亿元,增长1.9%;第二产业增加值2475.86亿元,增长6.7%;第三产业增加值2327.00亿元,增长10.1%。2017年扬州市实现全市公共财政收入320.18亿元,其中,税收收入241.44亿元,占公共财政收入的比重为75.41%,扬州市公共财政收入质量较好;2017年扬州市本级实现公共财政收入43.07亿元,与上年持平。
B.广陵区
1.基本情况
    广陵,就是历史上的扬州,如今仍是扬州的核心城区。扬州90%以上的文化遗存集聚在广陵,最传统的生活方式传承在广陵。扬剧、清曲、漆器、玉雕等项目已被列入国家级非物质文化遗产,是名城扬州的中心原点。古运河、大运河、廖家沟贯通南北,三河成“川”,将广陵自然分割为三大板块,扬州的“州”字宛若天成。
2.区域经济
    广陵区经济发展不断增强,2017年全区实现地区生产总值611.46亿元,可比价增长6.0%,在扬州市下辖区县中排名第4。其中:第一产业增加值8.37亿元,可比价下降0.1%;第二产业增加值233.13亿元,可比价增长3.0%;第三产业增加值369.96亿元,可比价增长8.3%。2017年,广陵区实现一般公共预算收入30.06亿元,其中税收收入25.06亿元,非税收入5亿元。

发行机构

华鑫国际xintuo有限公司,成立于2010年,注册资本22亿元,由银监会直接监管。公司股东为中国华电集团公司(持股51%)和中国华电集团财务有限公司(持股49%),其中,华电集团属于国务院国资委监管的特大型中央企业,年发电量4728亿千瓦时,在世界500强中位列第389位。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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