资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

 

项目公司-眉山龙光骏逸房地产开发有限公司

1.基本情况

    眉山龙光骏逸房地产开发有限公司成立于2018年6月，注册资本2000万元，由深圳市捷昌投资有限公司出资成立，实际控制人为龙光地产。经营范围：房地产开发经营、建筑装修装饰工程施工，建筑机电安装。

2.股权结构

 

担保方-深圳市龙光控股有限公司

1.基本情况

    深圳市龙光控股有限公司成立于2008年4月，注册资本4.43亿元。龙光控股业务涵括了房地产开发、设计、建设、销售及物业管理等整个产业链，重点经营业务为房地产开发业务，占营业收入比重接近95%。龙光控股拥有数十家房地产开发公司，横跨广东、广西、四川等区域多个城市，是一家经济实力较强、技术力量较雄厚的房地产企业集团。

    2018年，中诚信证券评估有限公司和联合信用评级有限公司均给予龙光控股主体评级为AAA。公司亦在“中国房地产TOP10研究组”于“2018年房地产百强排名”中排名第26位。

2.财务数据

    截止2018年9月30日，龙光控股总资产已达1303.65亿，营业收入181.58亿，同比增长28.29%，实现公允价值变动收益8.43亿元（投资性房地产评估值增加），营业利润49.04亿，净利润为33.90亿元，毛利率达27%，财务状况健康良好。 

 

抵押物

    借款人骏逸公司以龙光·眉山玖龙府项目地块的土地使用权提供抵押担保，抵押物总占地面积81470.53平方米（扣减崇礼支渠后为：81126.67平方米），土地成交总价6.8亿元，经全国执业评估机构评估，抵押物价值约7.058亿元。

 

项目介绍

1.项目名称：龙光·眉山玖龙府项目

2.项目区位：位于眉山市岷东新区富牛大道以东，彭山路以北，仁寿路以西，东临仁寿路，南临彭山路，西临规划道路，北临规划道路。 

3.建设内容及规划：项目建设总面积为177,495.99㎡，其中小高层住宅建筑包括21栋11层住宅、2栋9层住宅和7栋8层住宅，总面积为约105,814.66㎡；多层建筑均为4层别墅，一共10栋，总面积约为13,091.44㎡；另外综合服务房（包含商铺）面积为1441.11㎡，幼儿园面积为2228.78㎡。地下停车场及设备用房面积为54,920㎡。

4.项目总投资：项目预计总投资121,320.65万元，自有资金投入为74,500万元。

5.项目经济效益：销售总收入约为126,276.92万元。

 

区域介绍-成都眉山

    成都是西南重点发展区域，2017年上榜全国新一线城市，其发展战略为：东进、南拓、西控、北改、中优，发展重点为：东进南拓。眉山，作为成都南拓的首个地级市，是成都的后花园，人文居住宝地。在成都南拓的战略下，是唯一一个受到政策红利影响的价格洼地。在政府新一轮规划：跨江东进、拥江发展的战略中，眉山正快速融入成都经济圈。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

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  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

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• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
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  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

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  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。