资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

融资方-浙江湖州环太湖集团有限公司

1.基本情况

    浙江湖州环太湖集团有限公司成立于1996年1月，注册资本20亿元，由湖州经开投资发展有限公司和中国农发重点建设基金有限公司共同出资成立，实际控制人为湖州市政府国资委。湖州环太湖作为负责湖州市主要的基础设施建设主体，主要负责凤凰分区、西南分区、杨家埠分区南片的土地开发和受托代建业务，此外还涉及租赁业务。

    2018年6月26日，鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定，公司主体评级为AA，【12环太湖债】债券评级为AA+，评级展望为稳定。

    2018年7月25日，联合资信评估有限公司进行跟踪评定，湖州环太湖主体评级为AA，【16环太湖MTN001、17环太湖MTN001、17环太湖MTN002】债券评级为AA，评级展望为稳定。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年9月末，公司总资产281.12亿元，公司总负债183.24亿元，净资产97.89亿元。截至2017年末，公司营业收入为7.05亿元，利润总额3亿元，净利润为2.9亿元。

 

担保方-湖州西塞山开发建设有限公司

1.基本情况

    湖州西塞山开发建设有限公司成立于2009年9月，注册资本15亿元，由湖州经开投资发展有限公司及中国农发重点建设基金有限公司出资成立，实际控制人为湖州市人民政府国资委。湖州西塞山为湖州重要的投资及建设主体，主要从事湖州经济技术开发区内西塞山分区、杨家埠分区北片、康山分区及塘口片区的土地开发、保障房建设和基础设施建设业务，此外还涉及租赁业务和物业管理。

    2018年6月29日，上海新世纪资信评估投资服务有限公司进行跟踪评定，湖州西塞山主体评级为AA，债券评级为AA，评级展望为稳定。

2.股权结构

    

3.财务数据

    截至2018年6月末，公司总资产198.37亿元，公司总负债107.87亿元，净资产90.5亿元。截至2017年末，公司营业收入为5.21亿元，利润总额1.7亿元，净利润为1.25亿元。

 

项目介绍

1.项目名称：湖州南太湖生物医药产业园科研生产用房及配套设施工程

2.项目区位：项目位处湖州杨家埠北单元湖州南太湖生物医药产业园区，其中科研生产用房位于XSS-01-01-15A地块，基地北靠高新九路，东为河流和高新四路，西近河流与高新八路；综合服务中心位于XSS-01-01-15E地块，基地西北侧为高新八路，西南靠高新一路，东近宁杭高铁。

3.项目介绍：
    生物医药产业园科研生产用房及配套设施项目建设内容主要包括生物医药园科研生产用房、综合服务中心和道路工程。南太湖生物医药产业园规划设化学药制剂、生物药、现代中药、科技创新服务和医疗器械5个功能区块。
    项目包含五栋标准厂房，主要是解决园区中小企业投资前期成本过高，项目建设周期过长的问题，不仅可以大幅度缩短项目建设周期，而且能有效降低企业在土地、厂房和配套设施等方面一次性投入成本。建筑以3层为主，1-4号楼为3层，5号楼为4层。

4.建设内容及规划：项目总用地24.5790公顷，总建筑面积55,779平方米（科研生产用房建筑面积25,170平方米；综合服务中心建筑面积30,609平方米）。

5.项目总投资：本项目投资总额43,024万元，其中已投入自有资金投入8,660万元，占比为20.13%。

6.项目批复及证照：

 

区域介绍-湖州经开区

A.湖州

1.基本情况

    湖州全市辖吴兴、南浔两区和德清、长兴、安吉三县，以及2个国家级经济开发区（湖州经济技术开发区和长兴经济技术开发区）和1个省级经济开发区（浙江南浔经济开发区）。面积5820平方公里，户籍人口265万人，常住人口298万人。湖州市入围中国综合实力百强城市，德清、长兴列入全国综合实力百强县，位次前移。

2.区域经济

    2017年实现地区生产总值（GDP）2476.1亿元，比上年增长8.5%。分产业看，第一产业增加值127.3亿元，增长2.2%；第二产业增加值1173.7亿元，增长7.8%，其中工业增加值1059.7亿元，增长8.3%；第三产业增加值1175.1亿元，增长10.0%。

    2017年湖州市全市公共财政收入为237.43亿元，同比增加12.43%。其中税收收入为202.45亿元，同比增加10.84%；税收收入占公共财政收入的85.27%，公共财政收入质量较好。政府性基金收入是湖州市地方综合财力的重要来源，2017年湖州市全市政府性基金收入为377.85亿元，同比增加184.76%。

B.湖州经开区

1.基本情况

    湖州经济技术开发区成立于1992年，是湖州市首家国家级经济技术开发区。经开区规划面积80平方公里，由凤凰分区、西南分区、西塞山分区、康山片区、塘口片区和杨家埠片区6个区块组成，行政管辖面积135.68平方公里。经开区位于湖州中心城市的核心区域，东临上海市，南接杭州市，西连苏皖，北濒太湖，与上海、杭州、南京、苏州等长三角大中城市距离都在200公里之内，具有明显的区位优势。

2.区域经济

    2017年，湖州经开区经济继续保持增长，全年实现地区生产总值158.73亿元，按可比价计算，同比增长9.8%，增速较上年提高2.3个百分点。分产业看，第一产业增加值2.54亿元，同比增长1.6%；第二产业增加值56.21亿元，同比增长7.8%；第三产业增加值99.98亿元，同比增长11.2%。第三产业是湖州经开区经济的主导部门。

    2017年湖州经开区实现地方综合财力63.73亿元，同比增加13.18%。从财政收入的结构来看，公共财政收入仍是湖州经开区地方综合财力的主要来源，占当年地方综合财力的比例为60.13%。

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  ① 银行转账或汇款凭证原件。
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  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

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  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。