资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

 

融资方-泰兴市智光环保科技有限公司

1.基本情况

    泰兴市智光环保科技有限公司成立于2004年3月，注册资本44818万元，是由江苏省泰兴高新技术产业开发区管理委员会出资成立的国有独资企业。公司主要负责泰兴高新技术开发区的城市基础设施建设工作，以绿化工程、土石方工程等建筑工程、制造业和贸易为主营业务。

    据鹏元资信评估有限公司跟踪评级结果为主体评级AA，评级展望为稳定。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年6月末，公司总资产158.87亿元，公司总负债91.17亿元，净资产67.7亿元。截至2017年末，公司营业收入为33.81亿元，利润总额3.54亿元，净利润为3.46亿元。

 

担保方-泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司

1.基本情况

    泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司成立于2003年4月，注册资本6.48亿元，是由泰兴市人民政府出资成立的国有独资企业。公司作为经泰兴市政府授权对泰兴市城西片区进行经营、开发、建设的投资建设主体和国有资产运营管理平台，公司主要从事泰兴市城西片区的基础设施建设、土地整理开发、安置房建设和污水处理等业务。

    公司于2013年发行13泰兴成兴债8亿元，据鹏元资信评估有限公司跟踪评级结果为主体评级AA，债券评级AA。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年6月末，公司总资产173.43亿元，公司总负债111.36亿元，净资产62.06亿元。截至2017年末，公司营业收入为12.26亿元，利润总额2.13亿元，净利润为2.02亿元。

 

抵押物

项目名称：泰兴市人才科技广场

项目区位：泰兴市高新区科创路东侧、文昌东路南侧

物业类型（用途）：商务金融用地/非住宅

不动产权证号：苏（2018）泰兴市不动产权第0033157号

面积：宗地面积81827㎡/房屋建筑面积136638.02㎡

使用期限：至2058年6月10日止

使用状态：根据现场尽调，泰兴市人才市场60%的房屋已出租，其中3幢楼为泰兴市高新区管委会、高新区人才市场和人才服务中心。融资人办公场所为泰兴市人才市场其中一幢楼（3层高），剩余的房屋均出租至非政府企业。2018年，租金收入约为8000万元。

评估价值：根据2018年10月30日，江苏苏信房地产评估咨询有限公司出具的编号【苏信房地估字[2018]泰兴第0112001号】《房地产估价报告》，根据市场法估值，对已完工的建筑按照10020元/㎡的价格进行评估，评估值合计13.66亿元。

 

区域介绍-泰兴市

1.基本情况

    泰兴市是江苏省泰州市下辖县级市，位于长江下游，江苏省苏中平原南部，处于江苏省南北中轴线上，西濒长江，与常州市、镇江市隔江相望，是长三角经济板块和上海、南京2小时都市圈的重要组成部分。泰兴市为全国百强县第32位。

2.区域经济

    2017年实现地区生产总值964.07亿元，增长8.6%，增速居泰州市首位。其中第一产业增长值为57.16亿元，同比增长8.6%；第二产业增长值为450.86亿元，同比增长2.8%；第三产业增长值为456.05亿元，同比增长7.4%。泰兴市完成一般公共预算收入63.11亿元，基金收入为74.78亿元，上级补助收入为29.14亿元。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。