资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

 

融资方-江苏金坛国发国际投资发展有限公司

1.基本情况

    江苏金坛国发国际投资发展有限公司成立于2010年12月，注册资本52.3亿元，由常州市金坛区公有资产管理委员会办公室及中国农发重点建设基金有限公司共同出资成立。金坛国发主营业务为基础设施代建工程以及销售商品收入，代建工程主要包括金坛经济开发区规划范围内的城市基础设施、保障房及配套设施建设；销售商品收入主要来源来自于经营汽车配件销售。

    2018年6月25日，联合资信评估有限公司进行跟踪评定，公司主体长期信用等级为AA，债券评级为AA，评级展望为稳定。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年9月末，公司总资产530.63亿元，公司总负债348.85亿元，净资产181.78亿元。截至2017年末，公司营业收入为64.9亿元，净利润为5.72亿元。

 

担保方-常州市金坛区建设资产经营有限公司

1.基本情况

    常州市金坛区建设资产经营有限公司成立于2002年5月，注册资本20亿元，是由常州市金坛区人民政府出资成立的国有独资企业。公司作为金坛市人民政府重点构建的开展城市基础设施建设的运营实体，主要从事保障房建设销售业务、基础设施建设以及自来水销售等业务。

    2018年6月27日，鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定，公司主体长期信用等级为AA，债券评级为AA，评级展望为稳定。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年6月末，公司总资产317.63亿元，公司总负债209.85亿元，净资产107.23亿元。截至2017年末，公司营业收入为9.59亿元，净利润为1.45亿元。

 

标的公司-常州市金坛区居安建设投资发展有限公司

1.基本情况

    常州市金坛区居安建设投资发展有限公司成立于2014年8月，注册资本5.5亿元，由江苏金坛国发国际投资发展有限公司出资成立，实际控制人为常州市金坛区公有资产管理委员会办公室。居安建设最主要的营业业务为协助母公司金坛国发负责保障房及配套设施建设，目前居安建设主要负责本xintuo计划标的项目海棠园的建设。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2017年末，公司总资产19.25亿元，公司总负债7.39亿元，净资产11.86亿元。

 

抵押物情况

    交易对手将提供总评估价值不低于70,000万元的自持住宅土地第一顺位抵押。

 

区域介绍-常州金坛

A.常州市

1.基本情况

    常州是江苏省地级市，地处长江之南、太湖之滨，处于长江三角洲中心地带，是长江三角洲地区中心城市之一、是长江文明和吴文化的发源地之一，是先进制造业基地和文化旅游名城。截至2016年，常州辖天宁区、钟楼区、新北区、武进区、金坛区五个行政区和一个县级市溧阳市，21个街道办事处、37个镇、807个行政村、323个居委会，总面积4385平方公里。

2.区域经济

    2017年，常州市国民经济平稳增长，综合实力显著增强。全年实现地区生产总值6622.3亿元，按可比价计算增长8.1%。全市地区生产总值再上一个千亿台阶，总量由全省第6位升至第5位，增速全省并列第二。其中，第一产业增加值157.1亿元，增长1%；第二产业增加值3081.2亿元，增长6.7%；第三产业增加值3384亿元，增长9.8%。

    随着经济平稳较快发展，常州市公共预算收入总体上呈现增长态势。2017年，全市公共预算收入达到518.8亿元，同比增长8%，增幅列全省第3位，增收38.52亿元。从财政收入结构来看，税收收入仍是常州市财政收入的主要来源，2017年常州市税收收入431.36亿元，增长12.6%，占公共预算收入的比重为83.1%。

B.金坛区

1.基本情况

    金坛区隶属于江苏省常州市，地处江苏省南部，东与常州市武进区相连；西界茅山，与句容市接壤；南濒洮湖，与溧阳、宜兴市依水相望；北与丹阳市、镇江丹徒区毗邻。原为金坛市，2015年6月撤市改区。辖3个街道6个镇，2017年年末全区户籍人口55万人，比上年末减少465人。

2.经济情况

    2017年全年实现地区生产总值（GDP）708.34亿元，按可比价计算，比上年增长11.1%。其中，第一产业完成增加值35.28亿元，增长2.5%；第二产业完成增加值358.01亿元，增长10.5%；第三产业完成增加值315.05亿元，增长12.9%。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。