资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

融资方-宜宾丽雅置地有限责任公司

1.基本情况

    宜宾丽雅置地有限责任公司成立于2005年6月，注册资本2.85亿元，是由“中国大企业集团竞争力500强”之一的宜宾丝丽雅集团有限公司控股的四川知名房地产开发企业，具备房地产开发一级资质。经营范围：房地产开发经营；销售，建筑材料；设计、策划、制作、代理、发布各类广告。

    丽雅置地先后获得“2009-2010年度四川省房地产优秀开发企业”、“2011年四川省建设领域诚信守法模范单位”、“2012中国房地产最具影响力品牌企业”等荣誉称号。开发的项目荣膺“中国名盘”“詹天佑大奖”“中国房地产最佳设计方案奖”等奖项，获得“中国绿色健康住宅”“全国物业管理示范住宅小区”“四川十大最美街道”等荣誉称号。

2.股权结构

    

3.财务数据

    截至2018年8月末，公司总资产21.65亿元，公司总负债15.38亿元，净资产6.27亿元。截至2017年末，公司营业收入为13.69亿元，利润总额1.08亿元，净利润为6088.41万元。

 

担保方-宜宾丝丽雅集团有限公司

1.基本情况

    宜宾丝丽雅集团有限公司成立于1987年7月，注册资本5.4亿元，是由宜宾市国有资产经营有限公司、四川省投资集团有限责任公司、宜宾市科教产业投资集团有限公司及宜宾信雅股份有限公司共同出资成立的国有控股企业，实际控制人为宜宾市国资委。

    宜宾丝丽雅集团有限公司是全球最大的粘胶长丝生产企业，首届"中国大企业集团竞争力500强"之一，以及四川省着力培育的"30户迅速做强做大类大企业大集团"之一。企业构建了盐坪坝纺织工业园区和长信创业园区，打造了集纤维制造、地产开发、能源化工、制浆、酒类酿造、投资贸易等为一体的产业化集群。公司主要产业大致划分为三个板块：粘胶纤维板块、房地产板块和白酒板块。

2.股权结构

    

3.财务数据

    截至2018年9月末，公司总资产169.6亿元，公司总负债131.48亿元，净资产38.12亿元。截至2017年末，公司营业收入为168.23亿元，利润总额3.92亿元，净利润为3.02亿元。

 

抵押物

    为保证丽雅置地履行回购义务（主债权），丽雅置地以其持有的莱茵春天及宜宾市翠屏区南岸西区大地坡A3-2地块的土地使用权向中粮xintuo提供抵押担保。中粮xintuo为第一顺位抵押权人。抵押物中，房屋建筑面积为5168.30平方米，根据世联评估出具的编号为【世联预字CD201811098号】的预评估报告，抵押物评估价值为10230万元；土地使用权面积18502平米，根据世联评估出具的编号为【世联预字CD201811097号】的评估报告。抵押物评估价值为12877万元，两项合计评估价值为23107万元，以上两项评估基准日均为2018年1月1日，一年本息抵押率为48.41%。

 

项目介绍

1.项目名称：丽雅置地名下龙城蜜立方项目

2.项目区位：位于宜宾市南岸西区的大地坡区域内

3.建设内容及规划：

4.项目总投资：项目总投资金额28665.28万元，公司已投入13274.37万元，占比46%。

5.项目经济效益：项目预计实现销售收入41283万元，预计税前利润为9169万元，税后利润为6876万元。

 

区域介绍-宜宾

1.基本情况

    宜宾素有“万里长江第一城·中国酒都·中国竹都”的美誉，地处四川、云南、贵州三省结合部，金沙江、岷江、长江三江交汇处。全市辖3区7县，面积13283平方公里，总人口556万，其中有苗、回等39个少数民族近10万人，年平均气温18℃、总降雨量1017.6毫米、日照时数938.3小时，自然概貌为“七山一水两分田”。

2.区域经济

    宜宾经济基础坚实。2017年全市地区生产总值1847.23亿元、居四川省第4位，增长8.8%、居四川省第5位。其中，第一产业增加值238.84亿元，增长3.5%；第二产业增加值918.74亿元，增长9.3%；第三产业增加值689.65亿元，增长10.2%。全年人均地区生产总值40868元，比上年增加4133元，增长8.3%。一般公共预算收入138.82亿元、居四川省第3位，税收居四川省第2位。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。