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基本信息

产品全称 华鑫·浙江长兴集合资金计划
预期年化收益率 8.80% 发行机构 华鑫
投资期限 24月 付息方式 按季付息
起投金额 100万 募集规模 4亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 江浙沪
收益详情说明

100万-300万   8.6%/年

300万及以上   8.8%/年
按季付息
募集账户 --

资金投向

用于长兴国家级经济技术开发区产业升级结构调整工程一期项目的建设。

还款来源

第一还款来源:浙江长兴经开建设开发有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:长兴交通投资集团有限公司(AA+)经营收入;
第三还款来源:债务人长兴长发建设开发有限公司偿还债务。

风控措施

1.连带担保
    长兴交通投资集团有限公司(AA+)提供无限连带责任担保;
2.应收债权转让
    受让长兴经开对长发建设持有的11亿元的应收账款为项目提供担保。

其他说明

交易结构


融资方-浙江长兴经开建设开发有限公司
1.基本情况
    浙江长兴经开建设开发有限公司成立于1992年9月,注册资本10亿元,是由长兴经济技术开发区管理委员会出资成立的国有独资企业,是长兴经济技术开发区城市基础设施投资建设和土地一级开发主体。公司主要在建项目为长兴经济开发区水环境综合治理项目等。公司长期主体评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产275.8亿元,公司总负债164.52亿元,净资产111.28亿元。截至2017年末,公司营业收入为5.91亿元,利润总额1.17亿元,净利润为1.17亿元。
 
担保方-长兴交通投资集团有限公司
1.基本情况
    长兴交通投资集团有限公司成立于1994年6月,注册资本15亿元,是由长兴县交通运输局出资成立的国有独资企业。公司是长兴县交通基础设施的主要投资建设主体以及龙山新区的基础设施投资建设主体,主营业务主要为基础设施项目建设、土地出让业务、安置房销售业务、安保及旅游业务等。
    2018年,鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定,公司主体信用评级为AA+,评级展望为稳定。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产580.71亿元,公司总负债341.88亿元,净资产238.83亿元。截至2017年末,公司营业收入为22.76亿元,利润总额2.42亿元,净利润为2.33亿元。
 
债务人-长兴长发建设开发有限公司
1.基本情况
    长兴长发建设开发有限公司成立于2018年4月,注册资本1亿元,是由浙江长兴经盛实业有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为长兴县财政局。经营范围:城市基础设施开发、建设,土地整治和开发;经济信息(除金融、期货、证券信息)咨询;建筑材料销售。
2.财务数据
    2018年9月末,长发建设的总资产为56.04亿元,总负债为56.04亿元。2018年1-9月,长发建设的营业利润为43.45亿元,净利润43.45亿元。
 
项目介绍
1.项目名称:国家级长兴经济技术开发区产业升级结构调整工程一期项目
2.项目区位:位于浙江省长兴县长兴经济技术开发区
3.建设内容及规划:
(1)前期工程:对“腾笼换鸟”区块内存量旧厂房、工业用地进行整体收购收储。其中:旧厂房收购总规模量合计339114.83平方米,相关工业用地收储总规模量合计975572.36平方米(合1463.36亩)。工程现场进驻、清场拆除、建筑垃圾清运及施工用水电管网安装等前期施工作业。
(2)开发区科教创新产业园建设工程:“腾笼换鸟”区块内旧厂房建筑改造升级工程内容涉及建筑内部地坪改造更新、屋顶改建、大梁加固、外立面改造升级、建筑结构与内部功能的改造优化、信息系统端口安装、建筑装修及室外生态绿化等施工内容。厂房改造升级工程总建筑规模量为436588平方米(其中含地上计容积率建筑总面积406938平方米、地下层不计容积率总建筑面积29650平方米),总建筑容积率(由原0.35-0.38)统一提升至1.2。
4.项目总投资:项目总投资金额为219097.65万元,占总投资比例为7.38%。
5.项目工程进度:2018年4月至2021年4月,建设周期为3年。
6.项目经济效益:经营测算期内合计总收入390753.91万元。
 
区域介绍-湖州长兴县
A.湖州
1.基本情况
    湖州市是浙江省1个地级市之一,是一座具有2300多年历史的江南古城。湖州是“长三角城市群”成员城市、环杭州湾大湾区核心城市,地处浙江省北部,东邻嘉兴,南接杭州,西依天目山,北濒太湖,与无锡、苏州隔湖相望,是环太湖地区因湖而得名的城市。截至2018年底,湖州市全市面积5818平方公里,辖2个市辖区(南浔区、吴兴区),代管3个县(长兴县、德清县、安吉县)。截至2018年末,湖州市常住人口299.5万人,城镇化率62%。
2.区域经济
    2018年湖州市实现地区生产总值2719亿元,按可比价格计算,比上年增长8.1%,居全省第2位。分产业看,第一产业增加值127.7亿元,增长2.8%;第二产业增加值1273.6亿元,增长8.2%,其中工业增加值1152.5亿元,增长9.2%;第三产业增加值1317.7亿元,增长8.5%。
B.长兴县
1.基本情况
    湖州市长兴县,古称长城,筑城于春秋时期。地处浙江省东南沿海,长江三角洲杭嘉湖平原,太湖西南岸,与该省安吉县、湖州市吴兴区和安徽省广德县、江苏的宜兴市接壤,苏浙皖三省交界。总面积1430平方千米。
2.区域经济
    2018年,长兴县预计实现地区生产总值610亿元,增长8%以上;规模以上工业增加值增长9.4%;社会消费品零售总额284亿元,增长10%;城乡居民人均可支配收入分别达到54310元、31840元,增长8%、8.5%。入选全国综合实力百强县、全国绿色发展百强县。2017年长兴县财政总收入87.03亿元,比2016年增长10.05%;一般公共预算收入49.5亿元,增长8.93%。

发行机构

华鑫国际xintuo有限公司,成立于2010年,注册资本22亿元,由银监会直接监管。公司股东为中国华电集团公司(持股51%)和中国华电集团财务有限公司(持股49%),其中,华电集团属于国务院国资委监管的特大型中央企业,年发电量4728亿千瓦时,在世界500强中位列第389位。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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