资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

 

融资方-盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司（AA）

1.基本情况

    盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司成立于2010年4月，注册资本26亿元，是由盐城市大丰区人民政府出资成立的国有独资企业。公司主要从事盐城市大丰区高新技术区基础设施建设以及大丰区新丰镇范围内的基础设施建设及拆迁安置业务，也是主题公园“荷兰花海”的投资建设和运营主体，具有一定区域专营性。公司长期主体评级为AA。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年9月末，公司总资产144.18亿元，公司总负债88.38亿元，净资产55.8亿元。截至2017年末，公司营业收入为13.36亿元，利润总额2.14亿元，净利润为1.74亿元。

 

担保方-盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司（主体评级AA，债券评级AAA）

1.基本情况

    盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司成立于2002年6月，注册资本12亿元，是由盐城市大丰区人民政府出资成立的国有独资企业。主要经营业务分为三大板块：工程施工业务、工程项目建设和保障房开发业务。

    经综合评定，联合资信评估有限公司维持公司主体长期信用等级为AA，债券信用等级为AAA，评级展望为稳定。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年6月末，公司总资产418.97亿元，公司总负债268.19亿元，净资产150.78亿元。截至2017年末，公司营业收入为22.27亿元，利润总额3.66亿元，净利润为3.22亿元。

 

债务人-江苏骏德工程建设有限公司

1.基本情况

    江苏骏德工程建设有限公司成立于2013年1月，注册资本2060万元，是由大丰高欣建设有限公司出资成立的国有独资企业，实际控制人为盐城市大丰区高新技术区管理委员会。经营范围：房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程、水利水电工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙、机电安装工程、钢结构工程、建筑智能化工程、土石方工程、园林古建筑工程、城市及道路照明工程、通信工程、园林绿化工程、交通安全设施工程、机电工程施工；金属门窗制造。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年6月末，公司总资产175.77亿元，公司总负债96.11亿元，净资产79.66亿元。截至2017年末，公司营业收入为12.25亿元，利润总额3.20亿元，净利润为3.20亿元。

 

抵押物情况

1.抵押人（AA）

    盐城市大丰区兴城投资开发有限公司成立于2008年3月，注册资本18亿元，是由盐城市大丰区金茂国有综合资产经营有限公司出资成立的国有独资企业，实际控制人为盐城市大丰区人民政府国有资产监督管理办公室。经营范围：房地产开发；土地开发经营；对外投资、国有资产管理；基础设施工程建筑；非融资性担保；物业管理；土地整理；信息咨询服务。公司长期主体评级为AA。截止至2017年末，公司总资产为84.75亿元，总负债为51.43亿元，净资产为33.32亿元。公司实现营业收入为5.22亿元，利润总额为9678.22万元，净利润为8048.92万元。

2.抵押物

    本项目抵押物产权证编号为“苏（2019）大丰区不动产权第0000908号”，登记面积233292.2平方米，评估价值约69987.66万元。土地款已缴齐，已提供相关缴款凭证；土地出让合同项下不存在违约，抵押物情况良好，后续不会开发建设。抵押物预评估报告如下：

 

区域介绍-盐城大丰

A.盐城

1.基本情况

    盐城东临黄海，南与南通市、泰州市接壤，西与淮安市、扬州市毗邻，北隔灌河与连云港市相望。盐城市下辖东台1个县级市和建湖、射阳、阜宁、滨海、响水5个县，以及盐都、亭湖、大丰3个区。盐城有着得天独厚的土地、海洋、滩涂资源，是江苏省土地面积最大、海岸线最长的地级市。

2.区域经济

    2017年盐城市全市地区生产总值5082.7亿元，总量稳居全省第七位，按可比价计算,比上年增长6.8%。其中，第一产业实现增加值564.2亿元，比上年增长2.7%；第二产业实现增加值2256.7亿元，比上年增长4.8%；第三产业实现增加值2261.8亿元，比上年增长10.1%。全市实现一般公共预算收入360亿元，完成预算的102.6％，税收占比75％以上。2017年，市本级实现一般公共预算收入62.6万元，完成预算的105％。

B.大丰区

1.基本情况

    大丰区是江苏省盐城市辖区，2015年8月，撤销县级大丰市，设立盐城市大丰区。大丰区地理位置优越，东临黄海，大丰区位优势十分明显，地处沈海高速等沿海高速，北接徐大高速，西临204国道、通榆运河、新长铁路，距上海217公里；距盐城国际机场20分钟车程；距大丰港30公里。大丰总人口72万，总面积3059平方公里，下辖两个省级开发区、12个镇，境内有江苏省属农场3家、上海市属农场1家。

2.区域经济

    2017年实现地区生产总值647.48亿元、同比增长7.5%。其中，第一产业增加值82.07亿元，增长2.8%；第二产业增加值253.98亿元，增长6.2%；第三产业增加值311.43亿元，增长10.1%。2017年大丰区实现财政总收入（不含基金）76.85亿元，同比下降1.4%。其中，一般公共预算收入52.5亿元，同比下降11.4%，同口径增长1.5%。

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认购流程

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  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

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  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
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  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。