受让神舟旅游（AA）持有的对淮安市洪泽湖资产管理有限公司约6亿其他应收款，资金最终用于神舟旅游日常经营周转。

第一还款来源：江苏洪泽湖神舟旅游开发有限公司（AA）经营收入；

第二还款来源：淮安市洪泽区城市资产经营有限公司（AA）经营收入；

第三还款来源：债务人淮安市洪泽湖资产管理有限公司偿还债务；

第四还款来源：处置洪泽县东方资产提供抵押的价值6亿元的商住用地。

1.连带担保：淮安市洪泽区城市资产经营有限公司（AA）提供连带责任保证担保；

2.土地抵押：洪泽县东方资产管理有限公司提供的价值不低于6亿元商住用地抵押担保。

3.差额补足：江苏洪泽湖神舟旅游开发有限公司（AA）承担差额补足及回购义务；

4.应收账款受让：受让神舟旅游（AA）持有的对淮安市洪泽湖资产管理有限公司约6亿其他应收款，并在登记系统做转让登记。

交易结构

融资方-江苏洪泽湖神舟旅游开发有限公司（AA）

1.基本情况

    江苏洪泽湖神舟旅游开发有限公司成立于2009年12月，注册资本1亿元，是由洪泽区国有资产监督管理办公室出资成立的国有独资企业。公司主要负责淮安市洪泽区道路交通及配套基础设施的投资建设、水利工程设施建设以及旅游开发建设，是洪泽区集交通基础设施建设、水利工程设施建设以及旅游开发建设业务于一体的资产规模最大的投资公司。2017年8月，公司发行“17洪泽绿色债”，发行规模10亿元，存续期限20170801-20240801，债项评级AA，主体评级AA。截至2018年末，神舟旅游主体长期信用等级为AA。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2019年3月末，公司总资产137.81亿元，公司总负债61.25亿元，净资产76.56亿元。截至2018年末，公司营业收入为4.05亿元，利润总额1.31亿元，净利润为1.21亿元。

担保方-淮安市洪泽区城市资产经营有限公司（AA）

1.基本情况

    淮安市洪泽区城市资产经营有限公司成立于2003年8月，注册资本52925.47万元，是由淮安市洪泽区国有资产管理局出资组建的国有独资公司。公司作为洪泽区重要的国有资产经营管理和城市基础设施建设主体之一，主要从事洪泽区内安置房建设、市政工程建设和商品房销售等业务。泽城资共发行“16洪泽债”专项债券，规模共计10亿元， 根据2018年跟踪信用评级报告，上述债券主体信用等级AA，债项评级AA的评级，评级展望稳定。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年末，公司总资产162.96亿元，公司总负债105.92亿元，净资产57.53亿元。截至2018年末，公司营业收入为2.84亿元，净利润为2.41亿元。

债务人-淮安市洪泽湖资产管理有限公司

1.基本情况

    淮安市洪泽湖资产管理有限公司成立于2017年12月，注册资本1000万元，是由淮安市洪泽区国有资产监督管理办公室出资成立的国有独资企业。经营范围：国有资产（包括国有土地）的收购、储备、经营、投资、管理、转让兼并重组、租赁以及经批准的其他业务；城市基础设施建设；农业综合开发、农村基础设施建设。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年末，公司总资产64.99亿元，公司总负债61.01亿元，净资产3.98亿元。截至2018年末，公司营业收入为15.43亿元，利润总额3.98亿元，净利润为3.98亿元。

标的债权

    上述债权由神舟旅游与淮安市洪泽湖资产管理有限公司自2018年6月份至2019年3月份往来产生，债权金额共计60420.59万元，期间还款643.94万元，债权余额59776.65万元。以上债权在债权人账务中得到体现。神舟旅游提供做账凭证及账务记录得以印证。并提供江阴天成会计师事务所专项审计报告对标的债权进行审计。

抵押物

    本xintuo项目由洪泽县东方资产管理有限公司提供其合法所有的价值不低于6亿元的土地抵押，对债务人按期还款、融资人到期回购标的债权义务承担连带责任担保。抵押物信息如下：

区域介绍-淮安洪泽区

    洪泽区隶属江苏省淮安市，地处江苏省中部，位于洪泽湖东畔，四面环水，素有“淮上明珠”、“鱼米之乡”的美称，湖滨新兴生态旅游城市。洪泽区经济保持较快增长，2017年洪泽区地区生产总值为284.11亿元，按可比价格计算，同比增长7.6%；其中第一产业增加值为35.00亿元，同比增长2.9%；第二产业增加值为116.32亿元，同比增长6.6%；第三产业增加值为132.79亿元，同比增长9.9%。2018年，全区公共财政收入完成19.3亿元，较2017年增长17.33%，其中税收收入预计完成17.09亿元，税收收入占比88.55%。

光大兴陇xintuo有限责任公司前身为甘肃省xintuo有限责任公司，于1980年3月经甘肃省人民政府批准成立，1981年6月经中国人民银行批准续办，是国内最早成立的xintuo投资机构之一。2010年5月，经中国银行业监督管理委员会批准，公司注册资本金变更为101,819.05万元。2014年7月，公司股权结构变更为：中国光大（集团）总公司51,927.72万元，占51%；甘肃省国有资产投资集团有限公司42,337.49万元，占41.58%；天水市财政局4,072.84万元，占4.00%；白银市财政局3,481.00万元，占3.42%。2015年12月28日，经中国银监会甘肃监管局批准，公司采取原股东等比例一次性增资方式，将公司注册资本金从101,819.05万元增加至341,819.05万元。

2013年7月，中国光大(集团)总公司与甘肃省政府签署股权战略合作意向书。2014年5月，经中国银监会批准，光大集团成功受让原甘肃xintuo公司51%股权，成为公司控股股东，在时隔12年后重获xintuo牌照，对于集团完善金融服务功能、提升综合金融服务能力具有重要战略意义，将有力推动光大集团重组改革和长远健康发展。重组完成后的xintuo公司，将进一步完善公司治理结构，加强管理，立足甘肃，服务全国，创新转型，加快发展，将充分依托集团的渠道和客户资源，发挥综合金融优势，主动服务地方经济发展，增进与各级政府和各类企业的合作交流，降低企业融资成本，为支持地方经济社会进步和实体经济发展提供更加优质的金融服务。