资金用于 华商工业园二期项目 的建设。

第一还款源：淮安经开现金流。公司总资产约51.4亿元，净资产约19.4亿元；
第二还款源：担保方淮安新城投资开发有限公司及淮安开发控股有限公司两家公司的现金流；
第三还款源：淮安开发区管委会偿付标的应收账款，淮安市财政补充偿付标的应收账款。

1、应收账款质押
淮安经开将其对淮安开发区管委会享有的经审计的应收账款质押给爱建xintuo，并办理应收账款质押登记。
2、连带责任担保
淮安新城投资开发有限公司（以下简称 淮安新城 ）及淮安开发控股有限公司（以下简称 淮安开发控股 ）作为担保方，对淮安经开的回购义务提供连带责任保证担保。

融资方与担保方均为当地大型国企，实力雄厚，担保实力强
融资方--淮安经开
淮安经济技术开发区经济发展总公司成立于1993年5月，注册资本3亿人民币。淮安经济技术开发区管理委员会是公司唯一的股东，持有公司100%的股权。
公司作为一个以工程建设、对外投融资、保障房及平价房开发为主的企业集团，承担着城市建设以及市政府重大项目工程建设、土地整理经营、城市和国有资产的经营和管理、保障房建设、平价房开发与销售等工作。2012末公司总资产约51.4亿元，净资产约19.4亿元，资产负债率62%。

担保方--淮安新城、淮安开发控股
（1）淮安新城成立于2008年6月，注册资本约43亿元人民币。淮安市水利资产经营有限公司（该公司是淮安市国资委100%出资的国有独资公司）是公司唯一的股东，持有公司100%的股权。
公司是淮安市政府为淮安市生态新城的开发、投资、建设和经营而成立的一家国有独资企业，主要负责淮安市生态新城总面积约29.8平方公里范围的开发建设，开展生态新城建设的规划、土地整理开发以及市政工程项目建设的组织实施工作。2012年末公司总资产约254.4亿元，净资产约161.2亿元，资产负债率37%，年营业收入41.8亿元，净利润7.8亿元。

（2）淮安开发控股成立于2005年4月，注册资本86亿元人民币。淮安经济技术开发区管理委员会是公司唯一的股东，持有公司100%的股权。
作为淮安经济技术开发区主要的土地整治、基础设施投资建设主体及投融资平台，公司得到了政府强有力的政策和资金支持。近年来，政府主要通过直接注资和财政补贴的方式支持公司的运营和发展。近年来开发区管委会数次对公司进行增资，公司资本实力不断得到扩充。2012末公司总资产约为214.5亿元，净资产约101.1亿元，资产负债率为53%，年营业收入12.6亿元，净利润2.1亿元。

国家级开发区，财政收入超强，还款来源有保障
淮安市及淮安经济技术开发区财政
2012年淮安市实现地区生产总值1920.91亿元，同比增长13.1%；完成财政总收入438.36亿元，一般预算收入233.61亿元。淮安经济技术开发区成立于1992年，1993年10月经省政府批准成为省级开发区，2010年11月11日正式被国务院批准为国家级经济技术开发区。2012年淮安经济技术开发区实现地区生产总值173.3亿元，财政总收入62.27亿元，一般预算收入34.83亿元。

上海爱建xintuo有限责任公司(以下简称“爱建xintuo”)是由上海爱建股份有限公司投资组建，经中国人民银行及国家外汇管理局批准成立的专业xintuo金融机构。爱建xintuo创建于1986年8月，前身为上海爱建金融xintuo投资公司，是全国首家民营非银行金融机构，注册资本金人民币10亿元。2001年12月，爱建xintuo获中国人民银行批准重新登记。2012年4月，爱建xintuo获中国银监会批准换领新金融许可证。2012年5月，公司名称变更为上海爱建xintuo有限责任公司。2012年6月，爱建xintuo注册资本金增至人民币30亿元。