资金用于投资受让成都市新益州城市建设发展有限公司持有的对成都市润弘投资有限公司的金额为30,779.10万元的应收账款债权，资金最终用于郫都区创业人才教育和培训平台项目建设。

第一还款来源：郫都区创业人才教育和培训平台项目租赁收入；

第二还款来源：成都市新益州城市建设发展有限公司（AA）经营收入；

第三还款来源：成都市西汇投资有限公司（AA+）经营收入；

第四还款来源：债务人成都市润弘投资有限公司偿还债务。

1.连带担保：成都市西汇投资有限公司（AA+）提供连带责任保证担保。

融资方-成都市新益州城市建设发展有限公司（AA）

1.基本情况

    成都市新益州城市建设发展有限公司成立于2010年8月，注册资本24亿元，是由成都市郫都区国有资产监督管理和金融工作局出资成立的国有独资企业。公司是郫都区市政工程建设的主要实施主体，承担了郫都区德源镇德源新城的土地开发整理、公共服务配套建设、拆迁安置房屋建设及市政道路基础设施建设等工作。中诚信国际信用评级有限责任公司进行跟踪评定，公司主体长期信用评级为AA，评级展望为稳定。

2.财务数据

    截至2019年3月末，公司总资产214.72亿元，公司总负债69.39亿元，净资产145.34亿元。截至2018年末，公司营业收入为7.7亿元，利润总额1.17亿元，净利润为1亿元。

担保方-成都市西汇投资有限公司（AA+）

1.基本情况

    成都市西汇投资有限公司成立于2004年3月，注册资本8亿元，是由成都市郫都区国有资产监督管理和金融工作局出资成立的国有独资企业。公司作为郫都区重要的市政基础设施和安置房建设主体，主要负责郫都区政府委托的市政基础设施和保障房的投资建设任务，业务范围包括工程施工、房产销售、物业管理、医疗服务、市政测绘和临时停车等。根据远东资信评估有限公司于2019年4月出具的主体信用评级报告，西汇投资主体信用等级评级结果为AA+，评级展望为“稳定”。

2.财务数据

    截至2019年3月末，公司总资产241.55亿元，公司总负债139.27亿元，净资产102.28亿元。截至2018年末，公司营业收入为6.03亿元，利润总额1.94亿元，净利润为1.75亿元。

债务人-成都市润弘投资有限公司

1.基本情况

    成都市润弘投资有限公司成立于2010年8月，注册资本10亿元，是由成都市郫都区国有资产监督管理和金融工作局出资成立的国有独资企业。经营范围：项目投资及资产管理（不含金融、证券、期货）；投资咨询服务；房地产开发及经营；基础设施、公益设施、保障性住房的开发建设；土地整理；房屋租赁；物业管理；房屋拆迁；销售等。

2.财务数据

    截至2018年末，公司总资产135.93亿元，总负债70.63亿元，净资产65.3亿元。截至2018年末，公司营业收入为3.93亿元，利润总额为1.446亿元，净利润为1.17亿元。

项目介绍

    本次交易对手拟筹措资金用于郫都区创业人才教育和培训平台项目，该项目建设地点位于郫县德源镇，共计7个子项目内容包括：

1.创新创业8区改造及总平建设工程，该工程总建筑面积约2.75万平方米；

2.无人机基地改造工程，该工程涉及创新创业2区（润色景园）建筑物立面及临街地面改造；

3.商业街改造工程，该工程为创新创业6、7区资产及临界地面立面改造，其中临街地面改造约1.69万平方，临街立面改造约5.5万平方，资产改造面积约1.2万平方米；

4.创新创业22区1栋改造工程，该工程涉及住保雅竹苑1幢房屋及总平的改造，总建筑面积约1.1万平方米；

5.创新创业15区内部及总平改造工程，该工程涉及创新创业15区内部及总平改造工程，对原法院办公楼1至11层进行改造，改造工程总建筑面积约1.45万平方米；

6.德源中小学改造工程，德源小学占地约13,037平方米，建筑面积约3,804平方米。德源中学占地约20,525平方，建筑面积约3,854平方米；

7.医疗卫生设施改造工程。涉及医疗卫生服务中心、公共卫生所、德源镇卫生院3个点位。

    项目投资估算约45,500万元。其中，工程费约36,855万元，工程建设其他费用约6,370万元，预备费约2,275万元，建设期利息约27万元。

区域介绍-郫都区

1.基本情况

    郫都区处在成都市西北部、川西平原腹心地带，东靠金牛区，南邻青羊区、温江区，西连都江堰市，北接新都区、彭州市，有豆瓣之乡、蜀绣之乡、盆景之乡之称；是四川省成都市建设国家中心城市重点打造的“电子信息和双创产业基地、国际化都市新区”。

2.区域经济

    2018年郫都区完成GDP580.2亿元，同比增长7.8%。其中第一产业增加值增长3.2%，第二产业增加值增长7.5%，第三产业增加值增长8.8%，经济运行保持在合理区间。

湖南省xintuo有限责任公司（简称“湖南xintuo”）1985年经湖南省人民政府批准、中国人民银行总行批复正式成立，2002年经中国人民银行总行核准重新登记，2008年获得了中国银行业监督管理委员会颁发的新的金融许可证，是目前湖南省唯一保留的xintuo机构，也是省内唯一能够同时涉足资本市场、货币市场和产业市场的非银行金融机构。目前，注册资本为12亿元人民币。