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基本信息

产品全称 华鑫·华宏48号成都新都区集合资金计划
预期年化收益率 8.40% 发行机构 华鑫
投资期限 24月 付息方式 按季付息
起投金额 100万 募集规模 5亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 其他
收益详情说明

100万-300万   8.0%/年

300万-1000万  8.4%/年

1000万及以上  协商

按季付息

募集账户 --

资金投向

受让成都香城投资集团有限公司对成都香投房地产开发有限公司约6.8亿应收债权。

还款来源

第一还款来源:成都香城投资集团有限公司(AA+)经营收入;

第二还款来源:成都市新都香城建设投资有限公司(AA)经营收入;

第三还款来源:债务人成都香投房地产开发有限公司偿还债务。

风控措施

1.连带担保:成都市新都香城建设投资有限公司(AA)提供连带责任保证担保。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方-成都香城投资集团有限公司 (AA+)

1.基本情况

    成都香城投资集团有限公司成立于2017年3月,注册资本50亿元,是由成都市新都区国有资产监督管理和金融工作局出资成立,香投集团主营业务收入主要包括土地整理、代建业务费、公交运营和其他业务四个板块。公司长期主体评级为AA+,债项评级为AA。 

2.财务数据

    截至2018年末,公司总资产673.13亿元,公司总负债408.27亿元,净资产264.85亿元。截至2018年末,公司营业收入为62.83亿元,利润总额2.77亿元,净利润为1.96亿元。


担保方-成都市新都香城建设投资有限公司(AA)

1.基本情况

    成都市新都香城建设投资有限公司成立于2004年3月,注册资本13636万元,是由成都香城投资集团有限公司出资成立,实际控制人为成都市新都区国有资产监督管理和金融工作局。新都香城主营业务收入主要包括土地整理、代建业务费、公交运营和其他业务四个板块。2018年中诚信国际评级有限公司进行跟踪评定,公司的主体信用评级为AA等级,评级展望稳定。

2.财务数据

    截至2018年末,公司总资产314.62亿元,公司总负债213.45亿元,净资产101.17亿元。截至2018年末,公司营业收入为36.19亿元,利润总额2.63亿元,净利润为2.61亿元。


债务人-成都香投房地产开发有限公司

1.基本情况

    成都香投房地产开发有限公司成立于2011年12月,注册资本1.5亿元,是由成都家具产业园建设投资有限公司及成都盛丰邦瑞投资有限公司共同出资成立,实际控制人为成都市新都区国有资产监督管理和金融工作局。公司经营范围为:房地产开发经营;机电产品销售;工程机械设备及配件制造、加工及销售;投资管理;企业营销策划;企业管理咨询;文化教育信息咨询等。

2.财务数据

    截至2018年9月末,公司总资产23.04亿元,公司总负债21.79亿元,净资产为1.25亿元。


区域介绍-成都新都区

A.成都市

1.基本情况

    成都市是四川省省会,全国15个副省级城市之一。成都市位于四川省中部,四川盆地西部,东与遂宁市毗邻,西与雅安市和阿坝州交界,南与眉山市和资阳市接壤,北与德阳市交界,为我国西南地区科技、商贸、金融中心和交通枢纽,总面积1.21万平方公里,户籍总人口为1398.9万人,常住人口1605万人。2018年成都市地区生产总值规模在全国城市中位列第8位。

2.区域经济

    2018年,成都市经济运行总体平稳、稳中有进,全年地区生产总值完成15342.77亿元,按可比价格计算,比上年同期增长8.0%,增速比全国高1.4个百分点,与全省持平。其中,第一产业实现增加值522.59亿元,增长3.6%;第二产业实现增加值6516.19亿元,增长7.0%;第三产业实现增加值8303.99亿元,增长9.0%。2018 年,全市一般公共预算收入完成1424.2亿元,占预算的104.2%,同口径增长9.4%。

B.新都区

1.基本情况

    成都市新都区,地处成都北部,是成都市中心城区之一,位于四川盆地西部,属亚热带湿润性季风气候。截至2017年,新都区域面积497平方千米,常住人口90.1万人,户籍人口77.2万人。

2.区域经济

    2018年新都区完成地区生产总值799.2亿元,同比增长8.9%。其中,第一产业实现增加值29.81亿,增长3.4%;第二产业实现增加值462.81亿,增长7.9%;第三产业实现增加值306.58亿,增长11.1%。2018年,新都区一般公共预算收入61亿元,较上年同比增长(下同)10.9%,其中:税收收入完成42.5亿,占比70%,增长11.6%。

发行机构

华鑫国际xintuo有限公司,成立于2010年,注册资本22亿元,由银监会直接监管。公司股东为中国华电集团公司(持股51%)和中国华电集团财务有限公司(持股49%),其中,华电集团属于国务院国资委监管的特大型中央企业,年发电量4728亿千瓦时,在世界500强中位列第389位。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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