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基本信息

产品全称 光大·渝荣33号山东邹城集合资金计划
预期年化收益率 8.60% 发行机构 光大
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 1.5亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 其他
收益详情说明

50万-100万      8.2%/年

100万-300万    8.4%/年

300万-1000万  8.6%/年

半年付息

募集账户 --

资金投向

用于圣城文旅的日常经营。

还款来源

第一还款来源:邹城市圣城文化旅游开发有限公司经营收入;

第二还款来源:邹城市城市资产经营有限公司(AA+)经营收入;

第三还款来源:邹城市利民建设发展有限公司(AA)经营收入;

第四还款来源:处置融资人提供抵押的价值2.2亿元的商业用地。

风控措施

1.连带担保:邹城市城市资产经营有限公司(AA+)及邹城市利民建设发展有限公司(AA)提供连带责任保证担保;

2.商业用地抵押:融资人提供位于邹城市金山大道东商业用途47935㎡一宗地抵押,抵押物评估价值为2.2亿元。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方-邹城市圣城文化旅游开发有限公司

1.基本情况

    邹城市圣城文化旅游开发有限公司成立于2012年7月,注册资本6.02亿元,是由邹城市城市资产经营有限公司出资成立,实际控制人邹城市国有资产监督管理局。经营范围:文化旅游投资开发;旅游文化传播;旅游宣传促销策划;旅游会展策划;旅游企业形象设计;代订票务服务;会展服务;旅游讲解服务;工艺品、文具、体育用品、计算机耗材、日用百货、服装鞋帽、劳保用品、初级农副产品的销售等。

2.股权结构

 融资方.png

3.财务数据

    截至2019年3月末,公司总资产57.72亿元,公司总负债27.82亿元,净资产18.43亿元。截至2018年末,公司营业收入为2.02亿元,利润总额5235.2万元,净利润为5235.2万元。


担保方1-邹城市城市资产经营有限公司(AA+)

1.基本情况

    邹城市城市资产经营有限公司成立于2003年7月,注册资本8.60亿元,由邹城市国有资产监督管理局出资成立。经营范围:资本运营、项目投资、国有资产运营、土地综合开发治理、城市重点项目与基础设施建设、水利基础设施建设、旅游开发、建筑石料用灰岩开采。中证鹏元资信评估股份有限公司评定邹城市城市资产经营有限公司主体信用等级为AA+,评级展望为稳定。

2.股权结构

 担保方1.png

3.财务数据

    截至2019年3月末,公司总资产400.34亿元,公司总负债232.09亿元,净资产168.25亿元。截至2018年末,公司营业收入为51.49亿元,利润总额3.26亿元,净利润为2.49亿元。


担保方2-邹城市利民建设发展有限公司(AA)

1.基本情况

    邹城市利民建设发展有限公司成立于2012年7月,注册资本7亿元,是由邹城市国有资产监督管理局出资成立。经营范围:城市基础设施项目建设、房地产开发、市政工程、建筑安装工程、环境工程;城乡公路建设投资、水利项目建设投资。经东方金诚国际信用评估有限公司综合评定,公司长期主体信用等级为AA级,评级展望为稳定。

2.股权结构

 担保方2.png

3.财务数据

    截至2019年3月末,公司总资产107.77亿元,公司总负债61.66亿元,净资产46.11亿元。截至2018年末,公司营业收入为14.86亿元,利润总额1.58亿元,净利润为1.09亿元。


抵押物

    根据融资人提供资料,拟抵押土地,位于名泉路南、金山大道东,土地面积47935平方米,用途商服用地。截至本报告出具之日,取得不动产权证。

抵押物.png

区域介绍-山东邹城

A.山东省

1.基本情况

    山东省,简称“鲁”,省会济南,总面积15.71万平方千米。截至2019年1月,山东省辖济南、青岛、淄博、枣庄、东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽16个地级市,县级单位137个,乡镇级行政单位1824个。

2.区域经济

    山东是中国经济最发达的省份之一,中国经济实力最强的省份之一,也是发展较快的省份之一。截至2018年末,全省常住人口10047.24万人,地区生产总值76469.7亿元,按可比价格计算,比上年增长6.4%。

B.邹城市

1.基本情况

    邹城市,山东省辖县级市,由济宁市代管。位于山东省西南部,济宁市东部,行政区域面积1616.56平方公里,常住人口115.45万人(2018年末),辖3个街道、13个镇。邹城市地理位置优越,有京沪铁路、京沪高铁、104国道、京台高速公路、244省道纵贯南北,342省道、临菏路横穿东西,白马河与京杭大运河相通。邹城市2017年位列全国百强县第49位

2.区域经济

    2018年,地区生产总值1008.18亿元,按可比价格计算,比上年增长5.3%。三次产业结构调整为5.5:51.8:42.7,与上年相比,第三产业比重提高0.9个百分点,第一、二产业比重分别下降0.2个、0.7个百分点。

    邹城市全体居民人均可支配收入28329元,增长8.4%。其中:城镇居民人均可支配收入36701元,增长7.1%;农村居民人均可支配收入16962元,增长8.1%。全市接待游客706.68万人次,同比增长16.5%。

发行机构

光大兴陇xintuo有限责任公司前身为甘肃省xintuo有限责任公司,于1980年3月经甘肃省人民政府批准成立,1981年6月经中国人民银行批准续办,是国内最早成立的xintuo投资机构之一。2010年5月,经中国银行业监督管理委员会批准,公司注册资本金变更为101,819.05万元。2014年7月,公司股权结构变更为:中国光大(集团)总公司51,927.72万元,占51%;甘肃省国有资产投资集团有限公司42,337.49万元,占41.58%;天水市财政局4,072.84万元,占4.00%;白银市财政局3,481.00万元,占3.42%。2015年12月28日,经中国银监会甘肃监管局批准,公司采取原股东等比例一次性增资方式,将公司注册资本金从101,819.05万元增加至341,819.05万元。

2013年7月,中国光大(集团)总公司与甘肃省政府签署股权战略合作意向书。2014年5月,经中国银监会批准,光大集团成功受让原甘肃xintuo公司51%股权,成为公司控股股东,在时隔12年后重获xintuo牌照,对于集团完善金融服务功能、提升综合金融服务能力具有重要战略意义,将有力推动光大集团重组改革和长远健康发展。重组完成后的xintuo公司,将进一步完善公司治理结构,加强管理,立足甘肃,服务全国,创新转型,加快发展,将充分依托集团的渠道和客户资源,发挥综合金融优势,主动服务地方经济发展,增进与各级政府和各类企业的合作交流,降低企业融资成本,为支持地方经济社会进步和实体经济发展提供更加优质的金融服务。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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