用于受让深圳东盈瑞通投资管理合伙企业对应的委贷合同项下的权利和义务。
募集账户：
账户名：方正东亚信托有限责任公司
开户行：华夏银行股份有限公司武汉分行硚口支行
账 号：1116 0000 0002 8929 0
备 注：姓名+认购东银实业项目

润地星城项目的销售收入（预计总共可以实现销售收入16.55亿）。

1.在建工程抵押
润地双达以润地星城项目在建工程抵押给委托贷款银行中国银行，抵押率不超过50%。

2.连带责任担保
润地双达个人股东邱学利提供连带责任保证担保；
关联公司安徽润地房地产投资开发有限公司提供连带责任保证担保。

3.结构化设计
劣后受益人东银实业以其7000万元的劣后xintuo资金的本金和应付未付xintuo收益来保障优先受益人的xintuo本息；

4.资产池保障
若债务人无力偿还到期债务，东银实业和东盈瑞通承诺将以受托人认可的该两家公司名下或者中国东方资产管理公司名下优质的委托贷款债权项目替换原有项目（两家公司名下的委贷资产规模超过100亿元）。

融资方—润地双达
润地双达是为开发润地星城项目而设立的项目公司，公司由深圳吾思东银一期股权投资合伙企业（有限合伙）实际控股。深圳吾思东银一期股权投资合伙企业系东银实业和深圳吾思股权投资基金管理有限公司共同出资设立的基金。

股东—东银实业
东银实业是东方资产管理公司100%控股的下属公司，截止到2012年底，公司总资产达20亿元。该公司依靠东方资产强大的股东实力和 成熟的业务模式积极的在香港和中国内地进行多种形式的投资。投资形式包括融资贷款、股权投资、资产管理、财务顾问及管理咨询等；投资范围涵盖房地产、资源等。
截止到2012年底，公司总资产达20亿元，经营状况良好。
注：东方资产是经国务院及中国人民银行批准设立的国有独资金融企业，我国四大国有资产管理公司之一，2012年集团总资产超过2100亿，净资产达301亿。

项目概况
位于合肥市北二环与北三环之间，东临城市主干道蒙城北路，南面为金梅路，北面是凤梅家园区，有蒙城北路、阜阳高架、淮南北路三条城市主干道连接市中心。项目占地面积88,466.70平方米，项目建筑总面积306,022.00平方米，总投资预计为11.93亿元，目前已经累计投入资金9.16亿元，总体已完工率86%。大部分建筑的预售许可证，累计取得预售面积25.35万平方米。

根据压力测试，当项目销售价格下跌至预测价格的70%时，完成40%的销售面积可覆盖全部xintuo本息；当项目销售价格下跌至预测价格的40%时，完成70%的销售面积可覆盖全部xintuo本息。

根据国家企业信用信息公示系统显示，2017年5月24日，武汉市工商行政管理局核准方正东亚xintuo的更名申请。目前“方正东亚xintuo”已正式更名为“国通xintuo”。

国通xintuo”控股股东——武汉金控集团是湖北省内首家金控集团，属武汉市政府国有资产监督管理委员会独资的国有企业，目前下辖多家金融公司，其中包括金融租赁公司、公募基金管理公司、票据经纪公司、金融资产管理公司、金融资产交易所、小额贷款公司以及多家担保和典当公司，并参股2家武汉本土商业银行。

2016年年度报告显示，2016年公司实现营业收入12.45亿元，利润总额8.08亿元，年末公司总资产51.69亿元。2016年“国通xintuo”管理xintuo资产规模为2027.53亿元，同比增幅达97.69%，增幅排名位列行业第四。