用于受让长沙金洲新城开发建设投资有限公司持有的子公司宁乡同创建设开发有限公司100%股权收益权，资金最终用于补充融资人营运资金，主要为采购原材料。

第一还款来源：长沙金洲新城开发建设投资有限公司（AA）经营收入；

第二还款来源：宁乡市国资投资控股集团有限公司（AA）经营收入；

第三还款来源：处置质押股权回款。

1.连带担保

    宁乡市国资投资控股集团有限公司（AA）提供连带责任保证担保；

2.股权质押

    长沙金洲新城投资控股集团有限公司将持有的长沙恩吉实业投资有限公司的30%股权和新城建投将其持有的宁乡同创建设开发有限公司的100%股权均质押到xintuo公司，到期溢价回购股权，本金质押率22.27%。

交易结构

融资方-长沙金洲新城开发建设投资有限公司（AA）

1.基本情况

    长沙金洲新城开发建设投资有限公司成立于2005年10月，注册资本3亿元，是由长沙金洲新城投资控股集团有限公司出资成立的国有独资企业，实际控制人为宁乡高新技术产业园区管理委员会。公司是宁乡高新技术产业园区建设、融资、管理和服务的重要平台，主要负责宁乡高新区城镇化建设项目、交通建设项目、科技园项目等工程，在区域内具有垄断地位，得到政府大力支持。东方金诚国际信用评级有限公司给予其主体信用AA，债券AA。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2019年9月末，公司总资产135.22亿元，公司总负债62.07亿元，净资产73.15亿元。截至2018年末，公司营业收入为12.73亿元，利润总额1.66亿元，净利润为1.66亿元。

担保方-宁乡市国资投资控股集团有限公司（主体AA，债项AA+）

1.基本情况

    宁乡市国资投资控股集团有限公司成立于2002年7月，注册资本20亿元，是由宁乡市人民政府出资成立的国有独资企业。公司是宁乡市重要的基础设施建设的投融资主体，根据宁乡市政府城市建设规划和建设任务，承担市政配套设施建设重点项目的建设工作，主要包括城市道路建设及学校委托代建、社区配套建设等，得到政府大力支持。中证鹏元资信评估股份有限公司对其主体信用评级AA，债券评级AA+。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2019年6月末，公司总资产205.73亿元，公司总负债134.93亿元，净资产70.8亿元。截至2018年末，公司营业收入为33.64亿元，利润总额3.20亿元，净利润为2.12亿元。

质押标的

标的1-宁乡同创建设开发有限公司

    宁乡同创建设开发有限公司成立于2015年8月，注册资本2亿元，是由长沙金洲新城开发建设投资有限公司出资成立的国有独资企业，实际控制人为宁乡高新技术产业园区管理委员会。其主要负责宁乡金水西路厂房租赁的业务运作与管理。

    截至2019年末，公司总资产8.59亿元，公司总负债2.22亿元，净资产6.37亿元。截至2019年末，公司营业收入为9526.67万元，利润总额632.4万元，净利润为632.4万元。

标的2-长沙恩吉实业投资有限公司

    长沙恩吉实业投资有限公司成立于2014年4月，注册资本1.55亿元，是由长沙金洲新城投资控股集团有限公司出资成立的国有独资企业，实际控制人为宁乡高新技术产业园区管理委员会。公司主营业务城乡基础设施建设投资、新型城镇投资建设、新农村投资建设、园林绿化工程施工、土地综合整理等。

    截至2019年9月末，公司总资产为77.51亿元，总负债53.84亿元，净资产23.67亿元。截至2018年末，公司营业收入为5.96亿元，利润总额为2亿元，净利润为2亿元。

区域介绍-长沙宁乡市

1.长沙市

    长沙，湖南省省会，是长江中游地区重要的中心城市，全国“两型社会”综合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。2018 年，常住人口815.47万，城镇化率77.59%，2018年地区生产总值11003.41亿元。经济实力强劲，增速居全国前列。第一产业实现增加值318.73亿元，增长3.3%；第二产业实现增加值4660.19亿元，增长6.8%；第三产业实现增加值6024.49亿元，增长10.7%。

2.宁乡市

    宁乡市，由省会长沙市代管。宁乡取意“乡土安宁”而得名，治邑于三国，建县于北宋，2017年撤县建市。下辖4个街道、21个镇、4个乡，1个国家级经济开发区（宁乡高新技术产业园区金洲新区），1个省级经济开发区，总面积2906平方公里，户籍总人口142.25万人 。2018年11月，入选中国工业百强县（市），入选2018年消费品工业“三品”战略示范城市名单。2018年12月，入选全国县域经济综合竞争力100强、投资潜力100强。

    2018年全年实现地区生产总值（GDP）1113.74亿元，比上年增长8.0%。其中，第一产业增加值100.93亿元，增长3.5%；第二产业增加值659.60亿元，增长7.7%；第三产业增加值353.22亿元，增长10.3%。

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