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基本信息

产品全称 雪松·长泰261号金堂国投股权收益权集合资金计划
预期年化收益率 8.40% 发行机构 XX
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 5亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 其他
收益详情说明

100万-300万    8.0%/年

300万-1000万  8.2%/年

1000万及以上  8.4%/年

半年付息

募集账户 --

资金投向

资金用于受让融资人持有的四川成阿发展实业有限公司15%股权的股权收益权。

还款来源

第一还款来源:金堂县国有资产投资经营有限责任公司经营收入;

第二还款来源:金堂县现代农业投资有限公司(AA)经营收入;

第三还款来源:处置融资方受让的对四川成阿发展享有的15%股权收益权。

风控措施

1.连带担保

    金堂县现代农业投资有限公司(AA)提供连带责任保证担保;

2.土地使用权抵押

    融资人以其合法持有的土地使用权(评估价值约10亿元)为其回购义务提供抵押担保。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方-金堂县国有资产投资经营有限责任公司

1.基本情况

    金堂县国有资产投资经营有限责任公司成立于2000年12月,注册资本12亿元,是由金堂县国有资产监督管理和金融工作局出资成立的国有独资企业。公司是对金堂县地区从事基础设施及相关项目的投资建设与经营开发的主要投资和运营主体之一,在金堂县内基础设施建设及土地整理行业中具有不可替代的地位。

2.股权结构

 融资方.png

3.财务数据

    2019年末,公司资产总额428.84亿、净资产249.10亿,2019年度实现营业收入17.31亿。2019年末公司资产总额同比增长10.02%,营业收入同比增长6.26%。资产负债率为41.91%,负债水平相对合理。


担保方-金堂县现代农业投资有限公司(AA)

1.基本情况

    金堂县现代农业投资有限公司成立于2007年6月,注册资本5亿元,是由金堂县国有资产监督管理和金融工作局和金堂重银双创股权投资基金中心(有限合伙)共同出资成立的国有独资企业。公司作为金堂县三农产业发展的载体与核心,是金堂县现代农业基础设施建设业务和中小农业企业金融服务的重要载体。在金堂县现代农业项目建设及产业发展方面具有区域的垄断性。

2.股权结构

 担保方.png

3.财务数据

    2019年末,公司资产总额123.65亿、净资产68.96亿,2019年度实现营业收入7.95亿。2019年末公司资产总额同比增长0.59%。资产负债率为44.23%,负债水平相对合理。


标的资产-四川成阿发展实业有限公司

1.基本情况

    四川成阿发展实业有限公司成立于2009年5月,注册资本4亿元,是由金堂县国有资产投资经营有限责任公司和成都产业功能区投资运营集团有限公司共同出资成立的国有独资企业,实际控制人为金堂县国有资产监督管理和金融工作局。公司主营业务为工业园区土地整理与开发;基础设施建设;园区产业配套。公司主要承担成阿工业园内的土地整理和基础设施建设等任务。

2.股权结构

 标的资产.png

3.财务数据

    2019年末,公司资产总额193.72亿、净资产98.95亿,2019年度实现营业收入7.68亿。2019年末公司资产总额同比增长2.62%。资产负债率为48.92%,负债水平相对合理。


抵押物介绍

    本项目抵押物为位于金堂县三个地块的土地使用权,二类居住用地,其中住宅配比不低于85%,70年产权。用于抵押的土地面积合计为158,112.46平方米,合237.17亩,目前为净地状态,经评估,本次抵押的土地价值约为10亿元。针对融资本金5亿元,抵押率不超过50%,抵押物价值对主债权具有较强的担保力。


区域介绍-成都金堂

1.成都市

    四川省省会、副省级市,特大城市,国务院确定的国家重要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,西部地区重要的中心城市。幅员面积14335平方公里,常住人口1633万人。

    2019年,成都市地区生产总值为17012.65亿元,同比增长7.8%,经济总量占四川省的36.50%;人均地区生产总值为103386元,同比增长6%。2019年,成都市实现一般公共预算收入1483亿元,同比增长7.9%。其中,税收收入1090.8亿元,同比增长4.8%,占一般公共预算收入的比重为73.6%。

2.金堂县

    2019年,金堂县地区生产总值为440亿元,同比增长8.7%;固定资产投资完成325亿元,同口径增长11.6%。2019年,金堂县实现一般公共预算收入355,037万元,同比增长8%,包括税收收入183,850万元,非税收收入171,187万元。

发行机构

--

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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