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基本信息

产品全称 金谷·锐银188盐城盐都集合资金计划
预期年化收益率 7.20% 发行机构 金谷
投资期限 24月 付息方式 按年付息
起投金额 100万 募集规模 5亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 江浙沪
收益详情说明

100万及以上  7.2%/年

按年付息

募集账户 --

资金投向

盐都区输变电及节能环保装备园(一期)项目

还款来源

第一还款来源:盐城市盐龙湖生态风景保护区开发建设有限公司(AA)经营收入;

第二还款来源:盐城高新区投资集团有限公司(AA+)经营收入。

风控措施

1.连带担保

    盐城高新区投资集团有限公司(AA+)提供连带责任保证担保。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方-盐城市盐龙湖生态风景保护区开发建设有限公司(AA)

1.基本情况

    盐城市盐龙湖生态风景保护区开发建设有限公司成立于2013年3月,注册资本20亿元,是由盐城高新区投资集团有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为盐城市人民政府。盐城龙湖生态是盐城高新区及龙冈镇基础设施投资建设主体,主要业务为工程代建和贸易收入。2019年6月联合信用评级有限公司出具对盐城盐龙湖的2018年主体评级正式评级报告,评级为AA,评级展望为稳定。

2财务数据

    截至2020年9月末,公司总资产95.2亿元,公司总负债52.83亿元,净资产42.37亿元。截至2019年末,公司营业收入为6.46亿元,净利润为1.68亿元。


担保方-盐城高新区投资集团有限公司(AA+)

1.基本情况

    盐城高新区投资集团有限公司成立于2009年9月,注册资本30亿元,是由盐城市人民政府出资成立的国有独资企业。盐城高新投是排名靠前盐城 市级平台。主要负责盐城高新区的基础设施建设、土地整理开发和产业投资,承担了高新区基础设施建设的重任。根据2020年10月10日联合信用评级有限公司出具的评级报告,评级结果为AA+,评级展望为稳定。

2.股权结构

 担保方.png

3.财务数据

    截至2020年9月末,公司总资产630.3亿元,公司总负债436.82亿元,净资产193.48亿元。截至2019年末,公司营业收入为20.83亿元,净利润为3.97亿元。


项目介绍

1.项目名称:盐都区输变电及节能环保装备园(一期)项目

2.项目区位:江苏省盐城市盐都区龙冈镇域西侧,紧邻鞍湖街道集镇区。

3.项目建设规划:本项目总用地面积68.76公顷,标准厂房按照输变电及节能环保装备企业标准进行建设,项目建设内容包括:主要建设50万平方米标准厂房(单层标准厂房30万平方米,轻型标准厂房20万平方米),配套仓储中心6万平方米,服务中心6000平方米,商业、食堂及活动中心9000平方米、职工宿舍4.5万平方米及地面停车位;同时建设配套绿化工程、路灯工程、配套供水、供电、供气、雨水、污水等管网工程和配套设施工程等。

4.项目总投资:经初步测算,项目一期工程总投资约128922.06万元,其中:工程费用93119.88万元,工程建设其他费用16805.89万元,工程预备费5496.29万元。

5.项目收益测算:根据预测,从2021年下半年开始运营,项目预计2021年将能够带来5.59亿元的营业收入,2022年将能够带来6.32亿元的营业收入。

6.施工进度:本项目计算期25年,其中建设期约3年,经营期22年。建设期预计从2017年8月至2020年7月底。由于2020年疫情影响,工期延后,预计于2021年7月底完工。


区域介绍-盐都区

A.盐城市

1.基本情况

    盐城市地处江淮平原东部,江苏省沿海地区中部,长三角辐射范围内,东临黄海,是江苏沿海生态城市、新型工商业城市和长三角地区会员城市。盐城市是江苏省面积最大的地级市,市域面积1.7万平方公里。是长江三角洲重要的区域性中心城市、淮剧主要的发源地,是丹顶鹤的家园、麋鹿的故乡,有“东方湿地之都,仙鹤神鹿世界”“鱼米之乡”的美称。

2.区域经济

    2019年,盐城市实现地区生产总值总量居江苏省第8位,其中,第一产业实现增加值619.9亿元,较上年增长2.9%;第二产业实现增加值2371.6亿元,较上年增长3.2%;第三产业实现增加值2710.8亿元,较上年增长7.5%。2019年,盐城市实现一般公共预算收入383亿元,同比增长0.5%,同期,盐城市税收收入占一般公共预算收入比重的77%,税收收入占比较高。2019年盐城市一般公共预算支出为878.29亿元。

B.盐都区

    都区,隶属江苏省盐城市,位于江苏省中部偏东,交通发达,2019年12月31日,入选全国农村创新创业典型县。2020年10月9日,被生态环境部命名为第四批“绿水青山就是金山银山”实践创新基地。至2019年,盐都区地区生产总值582亿元,增长6.5%,一般公共预算收入36.6亿元,同口径增长6.7%。

发行机构

中国金谷国际xintuo有限责任公司(以下简称“金谷xintuo”或“公司”,原名中国金谷国际xintuo投资有限责任公司)是在原全国人大副委员长、中华全国妇女联合会主席陈慕华同志倡导下,于1993年4月经中国人民银行批准成立的非银行金融机构。2007年4月中国信达资产管理公司开始对金谷xintuo进行重组。2009年9月1日,银监会正式批准公司重新登记,并给公司颁发了新的金融许可证。2009年9月15日,金谷xintuo在国家工商行政管理总局完成变更登记手续,并换领新的营业执照。

金谷xintuo目前注册资本为22亿元人民币,注册地址在北京市西城区金融大街33号通泰大厦C座10层。公司股东为中国信达资产管理股份有限公司、中国妇女活动中心和中国海外工程有限责任公司。其中中国信达资产管理股份有限公司持股92.29%,是金谷xintuo的控股股东;中国妇女活动中心持股6.25%;中国海外工程有限责任公司持股1.46%。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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