产品全称 | 金谷•张家口地级市政信 | ||
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业绩比较基准 | 7.70% | 发行机构 | 金谷 |
投资期限 | 24月 | 付息方式 | 按季付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 5亿 |
投资方向 | 基础设施 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 京津冀 | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 7.0%/年 300万-1000万 7.5%/年 1000万及以上 7.7%/年 季度付息 |
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募集账户 | -- |
最终用于张北至尚义高速公路的开发建设。
第一还款来源:张家口通泰控股集团有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:张家口路桥建设集团有限公司经营收入;
第三还款来源:处置张家口市恒达交通房地产开发有限责任公司提供的价值约6.97亿土地抵押;
第四还款来源:处置张家口通泰控股集团有限公司(AA)提供的总投资1.44亿元张家口奥运物流中心项目抵押;
第五还款来源:处置张家口通泰伟业地产投资集团有限公司提供的其对张家口市恒达交通房地产开发有限责任公司100%股权质押。
1.连带责任担保
张家口路桥建设集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保;
2. 抵押担保
张家口市恒达交通房地产开发有限责任公司提供价值约6.97亿的土地抵押担保;
张家口通泰控股集团有限公司(AA)提供总投资1.44亿元张家口奥运物流中心项目作为抵押担保;
3. 股权质押
张家口通泰伟业地产投资集团有限公司提供其持有的张家口市恒达交通房地产开发有限责任公司100%股权质押担保。
交易结构
融资方-张家口通泰控股集团有限公司(AA)
1.基本情况
张家口通泰控股集团有限公司成立于2007年4月,注册资本10.47亿元,公司由张家口国有资产监督管理委员会和张家口安盛融远股权投资基金有限公司共同出资成立,实际控制人为张家口国有资产监督管理委员会。公司主营业务板块主要包括建造合同板块、商品销售板块、劳务板块、房地产板块、通行费板块;其他业务板块主要包括租赁收入、占地补偿收入及其他收入。2020年7月28日,上海新世纪资信评估投资服务有限公司维持其AA主体信用等级,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截止2020年9月末,公司总资产409.21亿元,其中净资产为154.36亿元,负债为254.85亿元。2019年公司营业收入为32.51亿元,利润总额1.24亿元,净利润0.74亿元。
担保方-张家口路桥建设集团有限公司
1.基本情况
张家口路桥建设集团有限公司成立于1998年6月,注册资本5.18亿元,是由张家口通泰控股持有公司100%出资成立的国有独资企业,实际控制人为张家口市国有资产监督管理委员会。作为张家口市公路建设主体,路桥建设具有一定的区域专营性,得到张家口市人民政府一定支持。公司以往业务主要承担张家口地区公路工程施工任务,现在逐步拓展到全国多个省、市高等级公路施工领域,成为华北地区规模较大的综合性公路工程施工企业。营业范围覆盖公路、桥梁、隧道、市政、河道改造等工程施工及公路用沥青的采购、加工、销售等业务。
2.股权结构
3.财务数据
截止到2020年9月末,公司总资产为36.46亿元,其中净资产6.88亿元,负债529.58亿元。2019年实现营业收入6.60亿元,净利润3115.23万元。
标的公司-张家口通泰伟业地产投资集团有限公司
1.基本情况
张家口通泰伟业地产投资集团有限公司成立于2009年10月,注册资本2亿元,是由张家口通泰控股集团有限公司100%出资成立的国有独资企业,实际控制人为张家口市人民政府国有资产监督管理委员会。公司主要经营范围为:对土地开发的投资;土地整理,开发及利用;土地信息咨询、地产开发与经营、房屋租赁;汽车生产基地建设、风力发电生产线基地建设、发电设备生产和销售;建筑材料、汽车及配件销售;汽车租赁、园林绿化工程施工。
2. 股权结构
3. 财务数据
截止2020年9月末,公司总资产为22.60亿元,其中净资产为2.22亿元,负债为20.38亿元。2019年公司营业收入实现1.92亿元,净利润为374.41万元。
股权出质方-张家口市恒达交通房地产开发有限责任公司
1. 基本情况
张家口市恒达交通房地产开发有限责任公司成立于2010年4月,注册资本3000万元,是由张家口通泰伟业地产投资集团有限公司100%出资成立的国有独资企业,实际控制人为张家口市人民政府国有资产监督管理委员会。公司经营范围为:房地产开发服务,室内装饰装修服务;百货、五金交电、建筑材料、汽车配件、电器机械及器材、化工原料(不含易燃易爆剧毒品)的销售,自有房屋租赁,自有土地租赁,园林绿化工程,植树造林服务。
2. 股权结构
3. 财务数据
截止2020年9月末,公司总资产14.57亿元,其中净资产2.10亿元,负债12.47亿元,2019年公司营业收入实现314.3万元。
项目介绍
1.项目名称:二道沟地块-恒泰嘉苑项目
2.项目区位:该项目位于崇礼区西湾子镇二道沟村,地块北至空地,南至二道沟教堂,西
至山体,东至旧张沽公路,属崇礼区城镇住宅用地。
3.项目建设规划:恒泰嘉苑项目为崇礼区棚户区改造项目,地上建筑物均已全部拆迁完毕。地势平缓,地形地貌呈长方形,南北长约480米,东西长约60—130米。项目建筑均为小高层,选址于崇礼区西湾子镇二道沟村,北至空地,南至二道沟教堂,西至山体,东至旧张沽公路,属崇礼区城镇住宅用地。
4.项目总投资:项目总投资4.52亿元人民币。
5.项目收益预算:项目预计可以实现收入69657.48万元。具体明细如下:
抵押物介绍
抵押物1
崇礼区棚户改造用地(二道沟),是恒达交通以土地出让方式取得,土地出让金为1.41亿元(账面成本),土地性质为城镇住宅用地,目前项目四证齐全,建成后部分由政府回购,部分商品房可对外销售,预计可售货值约6.97亿元。
抵押物2
张家口奥运物流中心项目总建筑面积40713.65平,建筑综合服务楼建筑面积11702.52平,仓储区建筑面积为18311.13平,冷藏库建筑面积10640平等相关配套设施,项目目前已建成并投入使用,总投资为1.44亿元。
区域介绍-张家口市
1.基本情况
张家口,河北省地级市,位于河北省西北部,东临首都北京、西连煤都大同、北靠内蒙古高原,南接华北平原。2013 年 11 月,经党中央、国务院批准,中国奥委会正式同意北京和张家口申办 2022 年冬奥会,并以北京市名义向国际奥委会提出申办申请。2015年7月31日,北京联合张家口申办2022年冬季奥林匹克运动会成功,张家口市成为世界瞩目的焦点。如今, "塞外明珠" 张家口面临着京津冀协同发展、可再生能源示范区、2022 年冬奥会三大历史发展机遇,正以其与日俱增的独特魅力和迅猛的发展势头,再向世人展现经济强市、文化名城的雄风。
2.区域经济
2019年,张家口市实现地区生产总值1551.06亿元,按可比价计算,增长6.9%。其中,第一产业实现增加值243.78亿元,降低1.3%;第二产业实现增加值445.41亿元,增长6.3%;第三产业实现增加值861.87亿元,增长9.7%。2019年,张家口全市一般公共预算收入完成168.62亿元,为调整预算的100.9%,同比增长7.48%。其中,市本级一般公共预算收入完成56.5亿元,同比增长2.49%。
中国金谷国际xintuo有限责任公司(以下简称“金谷xintuo”或“公司”,原名中国金谷国际xintuo投资有限责任公司)是在原全国人大副委员长、中华全国妇女联合会主席陈慕华同志倡导下,于1993年4月经中国人民银行批准成立的非银行金融机构。2007年4月中国信达资产管理公司开始对金谷xintuo进行重组。2009年9月1日,银监会正式批准公司重新登记,并给公司颁发了新的金融许可证。2009年9月15日,金谷xintuo在国家工商行政管理总局完成变更登记手续,并换领新的营业执照。
金谷xintuo目前注册资本为22亿元人民币,注册地址在北京市西城区金融大街33号通泰大厦C座10层。公司股东为中国信达资产管理股份有限公司、中国妇女活动中心和中国海外工程有限责任公司。其中中国信达资产管理股份有限公司持股92.29%,是金谷xintuo的控股股东;中国妇女活动中心持股6.25%;中国海外工程有限责任公司持股1.46%。
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