关于我们|产品及服务|中投俱乐部|致中投在线客户的一封信

微信公众号

40000-91888

40000-91888

首页 政府债 大额稳健xt 资管 定期理财 私募股权 家族财富

视频解说|财经文库

基本信息

产品全称 国民•成金发展债券投资集合资金计划
预期年化收益率 7.50% 发行机构 国民
投资期限 24月 付息方式 按年付息
起投金额 50万 募集规模 2.5亿
投资方向 基础设施 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明

50万及以上      7.5%/年

按年付息

募集账户 --

资金投向

用于望湖苑新居工程项目建设以及补充流动资金

还款来源

第一还款来源:成都金堂发展投资有限公司(AA)经营收入;

第二还款来源:金堂县国有资产投资经营有限责任公司(AA)经营收入;

第三还款来源:成都花园水城城乡建设投资有限责任公司(AA)经营收入;

第四还款来源:成都金堂发展投资有限公司(AA)所持有的10.02亿元的土地抵押。

风控措施

1.不可撤销连带责任担保

金堂县国有资产投资经营有限责任公司(AA)提供不可撤销连带责任担保;

2.土地抵押

成都金堂发展投资有限公司(AA)将其所持有的价值10.02亿元的土地抵押;

3.差额补偿

成都花园水城城乡建设投资有限责任公司(AA)作为差额补偿人,当标的债券募投项目收入无法覆盖债券本息时,承担差额补偿义务。

其他说明

交易结构

交易结构.jpg


融资方-成都金堂发展投资有限公司(AA)

1.基本情况

    成都金堂发展投资有限公司成立于2009年6月,注册资本为61,600万元,其股东为金堂县国有资产管理委员会办公室,100%控股,金堂县人民政府为发行人的实际控制人。作为金堂县重要的基础设施和安置房建设主体之一,公司主要负责金堂县基础设施和安置房建设以及商品房开发工作。目前,公司营业收入主要来源于基础设施和安置房代建业务、商品房销售业务、项目管理业务以及广告宣传、物业管理和租赁等其他业务。发行人为非公开发债主体,主体评级为AA,展望评级稳定。

2.股权结构

融资方.png


3.财务数据

    截至2019年底,发行人总资产140.50亿元,净资产66.66亿元,资产负债率为52.55%。2019年营业总收入4.05亿元,净利润1.45亿元

担保方-金堂县国有资产投资经营有限责任公司(AA)

1.基本情况

    金堂县国有资产投资经营有限责任公司成立于2000年12月,注册资本为12亿元,由成都天府大港集团有限公司100%出资成立,实际控制人为金堂县国有资产监督管理和金融工作局,是金堂县范围内主要的城市基础设施和公用事业投资建设和运营主体,同时是成阿工业园区的唯一开发主体。公司为公开市场发债主体,最新一期主体信用评级为AA。

2.股权结构

担保人.png

3.财务数据

    截至2020年6月末,担保人总资产为445.05亿元,总负债为195.06亿元,净资产为249.98亿元,资产负债率为43.83%。2019年营业收入为17.31亿元,同比增长6.27%,净利润为2.29亿元,同比增长32.07%

差补方-成都花园水城城乡建设投资有限责任公司(AA)

1.基本情况

    成都花园水城城乡建设投资有限责任公司成立于2008年6月,注册资本为10亿元,是由金堂县国有资产监督管理和金融工作局出资成立的国有独资企业。经营范围主要包括城市道路、桥梁、交通、水利等基础设施建设和房地产开发、城市拆迁、建筑施工、沼气工程建设及建设工程咨询,园林绿化、给排水、燃气、电力、通讯、土石方工程服务等市政配套建设以及土地整理。公司为非公开发债主体,最新一期的信用评级为AA,展望评级稳定。

2.股权结构

差补人.png

3.财务数据

    截至2020年6月30日,差额补偿人合并资产为总额为189.60亿元,合并负债总额为117.61亿元,所有者权益为72亿元。2019年度,公司合并范围内实现营业收入4.09亿元,净利润7865.17万元

受让义务人-成都天府水城城乡水务建设有限公司

1.基本情况

    成都天府水城城乡水务建设有限公司成立于2011年9月,注册资本6亿元,是成都天府大港集团有限公司100%出资的子公司,实际控制人为金堂县国有资产监督管理和金融工作局。公司是金堂县内最大的水务公司,负责县内水利基础设施建设与管理、水环境治理等水务领域的重要工作。公司对县政府授权的国有资产进行有效的经营和管理,确保国有资产保值增值。天府水城金堂县综合实力排名第二的政府平台,在金堂县平台企业中具有比较重要的地位。

2.股权结构

受让义务人.png

3.财务数据

    天府水城截止2020年6月末,总资产为321.18亿元,总负债为111.61亿元,净资产为209.57亿元,资产负债率为34.75%。2019年营业收入7.60亿元,同比增长11.91%,净利润9365.71万元

抵押物

    抵押物其一位于金堂县大学城板块,距离金堂县政府约4km,距离三星镇委员会1km,距离金堂县三星镇小学约1km,附近有西南交通大学希望学院、成都文理学院等高校。区域内有大学鹭洲城邦、棕榈湖国际社区等住宅小区,该区域入住率较高,居住氛围较好;另一抵押物位于金堂县三星镇兰家店路以南、南北一路以西(三星51号拟出让地块)起拍价为2100元/平方米,楼面地价为2230元/㎡。两块土地的使用权均归成都金堂发展投资有限公司所有。

使用权.png

    世联评估于2020年10月20日对成都金堂发展投资有限公司所持有的226665.56平方米及140736.33平方米两宗商业、住宅用地进行实地查勘、价值预估,并出具了《土地预评估报告》,确定抵押物评估值为10.02亿元

微信图片_20210315125309.png

区域介绍-金堂县

1.基本情况

    金堂县地处天府之国腹心地带,位于成都东北部,全县面积1156平方公里、人口近百万,辖10个镇、6个街道和2个省级开发区。金堂县交通便利,区位优势明显。县城素有“千里沱江第一城”之称,北河、中河、毗河穿城而过汇成沱江,县城水域面积达5平方公里。

    金堂县先后荣获中国人居环境范例奖、国家园林县城、国家级生态示范县、中国书法之乡、中国龙舟之乡、国家新型工业化产业示范基地、国家农产品质量安全县、国家级出口食品农产品质量安全示范区、全国十佳生态文明城市、全国十佳生态休闲旅游城市、首批国民休闲旅游胜地等殊荣,入选全国投资潜力十强县、全国综合竞争力百强县

2.区域经济

    经成都市统计局审定,2018年全县地区生产总值(GDP)修订为401.3亿元。2019年全县实现地区生产总值440.4亿元,按可比价计算(下同),增长8.7%。其中,第一产业增加值58.7亿元,增长2.8%;第二产业增加值171.7亿元,增长8.0%,第三产业增加值210亿元,增长11.2%。2019年金堂县当年一般公共预算收入355,036万元,为预算的100%,增长3.4%。


发行机构

国民xintuo有限公司(简称“国民xintuo”)前身为中国人民建设银行浙江省xintuo投资公司,成立于1987年1月,是受中国银行业监督管理委员会监管的金融机构。2004年经中国银行业监督管理委员会批准,迁址北京并于2007年“新两规”出台后首批获得重新登记,取得了监管机构换发的新“金融机构许可证”更名为国民xintuo有限公司。公司目前的注册资本为10亿元人民币。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

同投向产品推荐

热销大额稳健xt

基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

铜仁市纬源投资定融

提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

回顶部

微信公众号

中投财富圈
时刻掌握最热资讯

中投在线 © 版权所有 Copyright 2017 touzi.com , All Rights Reserved
沪ICP备13017629号 沪公网安备 31011002001486号|投资有风险,购买需谨慎

- 欢迎加入中投财富俱乐部 -

高端会员专享产品 . 让收益更高福利更多

手机号码错误,请填写11位手机号!

密码格式有误,请重新输入!

提醒

尚未实名认证
请先进行实名认证,保障账户和数据安全!

立即认证