用于认购专项金钱债权。

第一还款来源：重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司(AA)经营收入；

第二还款来源：担保人重庆长寿开发投资（集团）有限公司(AA+)经营收入；

第三还款来源：标的债权的处置。

1.无限连带责任担保

担保人重庆长寿开发投资（集团）有限公司(AA+)提供无限连带责任担保；

2.标的债权回购

产品到期后，重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司(AA)回购标的债权。

交易结构

融资方-重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司(AA)

1.基本情况

       重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司成立于2002年11月，注册资本252995.78万元，是由长寿经济技术开发区管理委员会100%出资成立的国有企业。公司是长寿经开区从事土地开发出让及基础设施建设的唯一经营实体，长寿区人民政府在资产注入、资金保障、项目建设等方面均给予公司大力支持。联合资信评估有限责任公司给予公司AA主体信用评级，债券AA评级。

2.股权结构

3.财务数据

       截至2021年3月31日，长寿经开资产总计466.81亿元，其中净资产189.23亿元，2019年度公司营业收入实现14.20亿元，利润总额1.96亿元。

担保方-重庆长寿开发投资（集团）有限公司(AA+)

1.基本情况

       重庆长寿开发投资（集团）有限公司成立于2002年10月，注册资本10亿元，是由重庆市长寿区国有资产监督管理委员会100%共同出资成立的国有独资企业。长寿开投作为长寿区城市基础设施建设的经营主体，主要从事长寿区基础设施建设、土地开发整理及保障房开发等业务。东方金诚国际信用评估有限公司给予公司AA+主体信用等级，评级展望为稳定。

2.股权结构

3.财务数据

       截至2021年3月31日，长寿开投资产总计572.61亿元，其中净资产248.93亿元，2019年度公司营业收入实现16.26亿元，利润总额4.53亿元。

项目介绍

1.项目名称：昆明双凤项目

2.项目区位：云南昆明巫家坝板块，板块位于主城核心区南部，配套资源丰富，能满足日常生活需求，同时紧邻巫家坝CBD 中心，可享受未来巫家坝核心区丰富的城市配套。

3.项目概况：本项目为一二级联动项目，一级整理总体约1800亩，本项目177亩由A9、A10、A11三块宗地组成，计容51.9万（住宅用地，可售38.6万、回迁13.3万），其中住宅占比97%，商业占比不到3%。

4.项目收益预测：整体项目可售货值约62亿元，其中住宅约57亿元。目前剩余货值约51亿元项目全盘净利润约8.03%。

6.项目现状：本项目A11、A10地块分别已亍2019年3季度、2020年2季度正式开工，目前已取得四证及部分预售证。A11施工进度完成约60%，A10施工进度已完成40%，A9地块预计2021年7月开工，已取得土地证及用地规划许可证。

区域介绍-重庆市长寿区

1.基本情况

       长寿区位于重庆腹心地带，紧邻主城区，距主城区65公里，面积1423平方公里，人口90万。是重庆市规划中的八大地区性中心城市之一。长寿区是重庆1小时经济圈城市、西部大化工基地、旅游休闲胜地、渝东物流中心，是重庆经济增长极的重要支撑。

2.地区经济

       2020年长寿区经济较2019年稳步提高，地区生产总值（GDP）732.6亿，同比增长4.2%。按产业分，第一产业增加值61.1亿元，增长4.7%；第二产业增加值414.2亿元，增长5.7%；第三产业增加值257.3亿元，增长1.7%。长寿区2020年一般公共预算收入合计41.9亿元，增长19.1%；其中税收收入小计23.8亿元，下降9.9%；非税收入小计18.2亿元，增长106.1%。

华鑫国际xintuo有限公司，成立于2010年，注册资本22亿元，由银监会直接监管。公司股东为中国华电集团公司（持股51%）和中国华电集团财务有限公司（持股49%），其中，华电集团属于国务院国资委监管的特大型中央企业，年发电量4728亿千瓦时，在世界500强中位列第389位。