产品全称 | 金谷-睿达42号江苏盐城集合资金计划 | ||
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业绩比较基准 | 7.00% | 发行机构 | 金谷 |
投资期限 | 24月 | 付息方式 | 按季付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 4亿 |
投资方向 | 房地产 | 募集状态 | 在售 |
项目所在地 | 江浙沪 | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 6.9%/年 |
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募集账户 | -- |
资金用于偿还金融机构借款。
第一还款来源:盐城市水绿新城建设投资有限公司经营收入;
第二还款来源:盐城高新区投资集团有限公司(AA+,债项AAA)经营收入;
第三还款来源:盐城盛州集团有限公司(AA)经营收入。
1.双AA及以上国企连带担保
盐城高新区投资集团有限公司(AA+,债项AAA)为本项目提供无限连带责任担保;
盐城盛州集团有限公司(AA)为本项目提供无限连带责任担保;
2.应收债权受让
项目受让4.88亿元应收债权,并在中国人民银行征信中心中征动产融资统一登记平台登记。
融资方-盐城市水绿新城建设投资有限公司
1.基本情况
盐城市水绿新城建设投资有限公司成立于1998年5月,注册资本18亿元,是由盐城咏恒投资发展有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为盐城市人民政府。公司经营重点为新型城镇化和新农村基础设施建设方面,参与盐都区多处城镇化改造和新农村建设任务,主要集中在道路、绿化、桥梁等基础设施投资、建设方面,成功打造了江苏省城乡统筹示范镇—郭猛镇及翡翠湾花木基地、禾嘉生态园、杨侍生态园、郭猛社区服务中心、郭猛文化活动中心等新农村建设项目。
2.财务数据
截止2021年末,公司总资产为63.08亿元,净资产为45.52亿元,负债为17.54亿元。2021年公司实现营业收入15.19亿元,净利润2.62亿元。
担保方1-盐城高新区投资集团有限公司(AA+,债项AAA)
1.基本情况
盐城高新区投资集团有限公司成立于2009年9月,注册资本30亿元,是由盐城市人民政府100%出资成立的国有独资企业。盐城高新区投资集团有限公司是 盐城市重要的市级平台公司,也是高新区唯一的基础设施投资建设主体,承担高新区范围内的城市基础设施建设和国有资产运营任务,是盐城市城市建设的龙头企业。盐城市人民政府通过增资、专项补贴等方式对盐城高新投给予了大力支持。
根据中诚信国际信用评级有限责任公司2021年7月29日出具的评级报告,盐城高新投主体长期信用等级为AA+,评级展望为稳定。债项“PR盐高新/15盐高新债”信用等级为AAA。
2.财务数据
截止2021年末,公司总资产为790.84亿元,净资产为244.76亿元,负债为546.08亿元。2021年公司实现营业收入26.43亿元,净利润5.65亿元。
担保方2-盐城盛州集团有限公司(AA)
1.基本情况
盐城盛州集团有限公司成立于2012年4月,注册资本50亿元,由盐城市盐都区政府国有资产监督管理办公室100%出资成立的国有企业。公司所属行业为生态保护和环境治理业,经营范围包含:授权范围内的国有资产管理;土地开发经营;园区基础设施投资、建设、管理;对外投资;新能源、新材料与高端装备、智能终端、大数据、现代农业、现代服务业项目投资,农村环境治理,地面及河道整治,绿化工程、房屋建筑工程、地基与基础工程、环保工程施工,建筑设备及自有房屋租赁,物业管理服务,建材销售,基础设施配套管理。
2020年11月29日,根据东方金诚国际信用评估有限公司出具的评级报告,盛州集团主体信用等级为AA,评级展望为稳定。债项评级AA。
2.财务数据
截止2021年末,公司总资产为358.79亿元,负债为204.92亿元,净资产为153.86亿元。2021年公司实现营业收入16.10亿元,净利润2.80亿元。
标的公司-盐城市瑞荣建设投资有限公司
1.基本情况
盐城市瑞荣建设投资有限公司成立于2015年8月,注册资本为3亿元,是由盐城智能端产业园区开发运营有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为盐城市盐都区政府国有资产监督管理办公室。公司作为盐城市盐都区的平台企业,主要根据盐都区内的的基础设施建设市政工程、房屋拆迁以及绿化、亮化、净化、美化、畅通等工程,加快道路、供水、供电等城市基础设施和市政配套建设。
2.财务数据
截止2021年末,公司总资产为53.01亿元,净资产为27.33亿元,负债为25.69亿元。2021年公司实现营业收入6.93亿元,净利润1.04亿元。
区域介绍-盐城盐都
A-盐城市
1.基本情况
盐城,江苏省地级市,长江三角洲中心区27城之一。盐城海陆空交通便捷,基本形成高速公路、铁路、航空、海运、内河航运五位一体的立体化交通运输网络。南洋国际机场、盐城港大丰港区、滨海港区、射阳港区、响水港区成为国家一类开放口岸 ,盐城市成为同时拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市,是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点。2021年中国百强城市盐城市排名第58位。
2.地区经济
2021年全年盐城实现地区生产总值6617.4亿元,按不变价格计算,比上年增长7.7%。其中,第一产业实现增加值735.8亿元,比上年增长3.5%;第二产业实现增加值2686.1亿元,比上年增长8.1%;第三产业实现增加值3195.5亿元,比上年增长8.2%。2021年,全市实现一般公共预算收入451.01亿元,实现一般公共预算支出1053.48亿元。2021年,全市实现政府性基金预算收入799.89亿元。
B-盐都区
1.基本情况
盐都区,隶属于盐城市,紧临盐城市亭湖区,是盐城核心主城区。2016年10月,盐城市盐都区被国家发改委定为首批国家级产城融合示范区。2016年11月,盐都进入国家旅游局公布的全国第二批“国家全域旅游示范区”创建名单。国家知识产权强县工程示范县(区)。2019年3月,被列为第一批革命文物保护利用片区分县名单。2020年10月9日,被生态环境部命名为第四批“绿水青山就是金山银山”实践创新基地。
2.地区经济
2021年全年,盐都区实现地区生产总值682.6亿元、增长7.7%,一般公共预算收入42.52亿元、增长10.7%,10项主要经济指标全部完成年度目标任务。全口径工业开票销售达510亿元、增长16.8%,规上服务业企业营收达79.4亿元、增长27.2%,建设高标准农田5.6万亩,粮食总产47.1万吨,出栏生猪9.27万头。15家企业入选盐城民营企业100强,总数全市第一,东山精密等8家企业获评市五星级企业。
中国金谷国际xintuo有限责任公司(以下简称“金谷xintuo”或“公司”,原名中国金谷国际xintuo投资有限责任公司)是在原全国人大副委员长、中华全国妇女联合会主席陈慕华同志倡导下,于1993年4月经中国人民银行批准成立的非银行金融机构。2007年4月中国信达资产管理公司开始对金谷xintuo进行重组。2009年9月1日,银监会正式批准公司重新登记,并给公司颁发了新的金融许可证。2009年9月15日,金谷xintuo在国家工商行政管理总局完成变更登记手续,并换领新的营业执照。
金谷xintuo目前注册资本为22亿元人民币,注册地址在北京市西城区金融大街33号通泰大厦C座10层。公司股东为中国信达资产管理股份有限公司、中国妇女活动中心和中国海外工程有限责任公司。其中中国信达资产管理股份有限公司持股92.29%,是金谷xintuo的控股股东;中国妇女活动中心持股6.25%;中国海外工程有限责任公司持股1.46%。
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② 打款账户。
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