资金用于偿还金融机构借款。

第一还款来源：重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司（AA+）经营收入；

第二还款来源：重庆国际物流枢纽园区建设有限责任公司（AA+）经营收入。

AA+国企连带担保：重庆国际物流枢纽园区建设有限责任公司（AA+）为本项目提供提供不可撤销连带责任保证担保。

融资方-重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司（AA+）

1.基本结构

       重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司成立于2004年6月，注册资本617112.224899万元，是由西部（重庆）科学城沙兴实业发展集团有限公司、国开发展基金有限公司和中国农发重点建设基金有限公司共同出资成立的国有企业，实际控制人为重庆市沙坪坝区国有资产监督管理委员会。公司所属行业为房地产业，经营范围包含：一般项目：负责城市基础设施投融建设，实施城市基础设施建设及运行管理，实施城区开发、旧城改造、次级河流治理、地质灾害治理、房地产开发（凭相关的资质证书执业），实施股权投资，参与西部八镇小城镇建设，实施农村土地资源、水资源及森林资源开发利用，管理运作授权的国有资产经营及处置。

       2022年6月23日，根据中诚信国际信用评级有限责任公司出具的评级报告，重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司主体评级为AA+，债项评级为AA+，评级展望为稳定。

2.财务数据

       截至2022年3月末，公司总资产为780.00亿元，净资产为243.91亿元，负债为536.10亿元，2021年公司实现营业收入14.08亿元，净利润1.22亿元。

担保方-重庆国际物流枢纽园区建设有限责任公司（AA+）

1.基本情况

       重庆国际物流枢纽园区建设有限责任公司成立于2007年11月，注册资本30亿元，是由重庆市沙坪坝区国有资产监督管理委员会100%出资成立的国有企业。公司开发及基础设施建设、物流园土地整治、筹备物流园建设资金、物流园国有资产的经营管理及招商；房地产开发(凭资质证执业）。

       2022年6月28日，中诚国信国际信用评价有限公司对公司主体长期信用等级为AA+，债项评级为AA+，评级展望为稳定。

2.财务数据

       截止2022年3月末，公司总资产为640.46亿元，净资产为243.48亿元，负债为396.98亿元。2021年公司实现营业收入17.15亿元，净利润8.83亿元。

区域介绍-重庆沙坪坝

A-重庆市

1.基本情况

       重庆，简称“渝”，别称山城，是中华人民共和国省级行政区、中西部唯一直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市之一、长江上游地区经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地区综合交通枢纽，是西南地区最大的工商业城市，国家重要的现代制造业基地。

2.地区经济

       根据《2021年重庆市国民经济和社会发展统计公报》，全年实现地区生产总值27894.02亿元，比上年增长8.3%，两年平均增长6.1%。按产业分，第一产业增加值1922.03亿元，增长7.8%；第二产业增加值11184.94亿元，增长7.3%；第三产业增加值14787.05亿元，增长9.0%。全年一般公共预算收入2285.4亿元，比上年增长9.1%。其中税收收入1543.4亿元，增长7.9%。一般公共预算支出4835.1亿元，比上年下降1.2%。

B-沙坪坝区

1.基本情况

       沙坪坝区位于重庆市主城区西部，东滨嘉陵江，西抵缙云山，幅员面积396.2平方公里。区域境内中部歌乐山纵贯南北，东部地区位于重庆中心城区，是重庆市的科教文化中心和工业基地；西部为规划面积共计90平方公里的大学城、微电子产业园区以及铁路物流基地，未来增长潜力良好。沙坪坝区交通通讯畅达，是西南地区人流、物流、信息流要道。区内有西永微电园、西永综合保税区、台资信息产业园配套园、重庆国际物流园、沙坪坝区工业园、重大科技园等工业发展平台。现已形成电子信息制造业、交通运输设备制造业、通用设备制造业三大支柱产业。

2.地区经济

       2021年，沙坪坝区实现地区生产总值（GDP）1058.25亿元，较上年同比增长7.50%。2021年全区一般公共预算收入40.2亿元，下降3.8%，完成预算的100.1%，税收收入31.3亿元，下降5.5%；非税收入8.9亿元，增长2.3%。

华鑫国际xintuo有限公司，成立于2010年，注册资本22亿元，由银监会直接监管。公司股东为中国华电集团公司（持股51%）和中国华电集团财务有限公司（持股49%），其中，华电集团属于国务院国资委监管的特大型中央企业，年发电量4728亿千瓦时，在世界500强中位列第389位。