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基本信息

产品全称 华鑫-鑫苏485号集合资金计划
业绩比较基准 7.20% 发行机构 华鑫
投资期限 24月 付息方式 按年付息
起投金额 100万 募集规模 5亿
投资方向 基础设施 募集状态 售罄
项目所在地 江浙沪
业绩详情说明

100万-300万       7.0%/年

300万及以上       7.2%/年

按年付息

募集账户 --

资金投向

资金用于偿还金融机构借款。

还款来源

第一还款来源:淮安市宏信国有资产投资管理有限公司(AA)经营收入;

第二还款来源:淮安市淮安区城市资产经营有限公司(AA)经营收入。

风控措施

AA国企连带担保

淮安市淮安区城市资产经营有限公司(AA)为本项目提供不可撤销连带责任保证担保。

其他说明

融资方-淮安市宏信国有资产投资管理有限公司(AA)

1.基本情况

       淮安市宏信国有资产投资管理有限公司成立于2015年11月11日,注册资本为70亿元,是由淮安市淮安区人民政府100%出资成立的国有独资企业。实际控制人为淮安市淮安区人民政府。公司从事淮安市淮安区人民政府授权的国有资产投资、管理、经营、企业托管、资产重组业务、土地开发整理、房地产开发、水利工程建设 、园林绿化等。

       根据联合资信评估股份有限公司2021年9月6日出具的评估报告,公司主体信用评级为AA ,评级展望为稳定。

2.财务数据

       截至2022年6月末,公司总资产为398.39亿元,净资产为130.64亿元,负债为267.75亿元,2021年公司实现营业收入11.53亿元,净利润2.08亿元。

 

担保方-淮安市淮安区城市资产经营有限公司(AA)

1.基本情况

       淮安市淮安区城市资产经营有限公司成立于2003年4月15日,注册资本5.4亿元,是由淮安新城投资开发有限公司100%出资成立的国有独资企业,实际控制人为淮安市人民政府国有资产监督管理委员会。公司主要从事淮安区基础设施建设、旅游资源开发、安置房建设、酒店餐饮等配套设施的投资开发,兼有政府和企业的双重职能,是淮安区重大建设项目的投资主体,领导、管理区政府确定的城市建设任务;负责和参与组织淮安区建设项目的可行性研究和施工方案审查;承担淮安区内房屋拆迁、土地综合开发。

       根据中诚信国际信用评级有限责任公司2022年7月28日出具的评估报告,公司主体信用评级为AA,评级展望稳定。

2.财务数据

       截至2022年6月末,公司总资产为282.62亿元,净资产为86.93亿元,负债为195.68亿元,2021年公司实现营业收入27.03亿元,净利润1.34亿元。

 

区域介绍-淮安清江浦区

A-淮安市

1.基本情况

       淮安位于江苏省中北部,江淮平原东部。地处长江三角洲地区,是苏北重要中心城市,南京都市圈紧密圈层城市。坐落于古淮河与京杭大运河交点,境内有中国第四大淡水湖洪泽湖,是国家历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、国家环境保护模范城市、国家低碳试点城市、中国优秀旅游城市。与扬州等为淮扬菜的主要发源地,是江淮流域古文化发源地之一。

2.区域经济

       2021年全市实现地区生产总值4550.13亿元,按不变价格计算,比上年增长10.0%,增速排名全省第2,分别快于全国、全省1.9个、1.4个百分点,两年平均增长6.5%。分产业看,第一产业增加值423.32亿元、增长3.4%;第二产业增加值1889.21亿元、增长9.8%;第三产业增加值2237.60亿元、增长11.6%。全市完成一般公共预算收入297.02亿元,同比增长12.4%,两年平均增长7.4%。其中,税收收入238.38亿元、增长15.3%;税收收入占一般公共预算收入比重80.3%,较去年同期提升2.0个百分点。一般公共预算支出613.01亿元、增长7.8%;其中民生类支出462.24亿元,占一般公共预算支出比重75.4%。

B-淮安区

1.基本情况

       淮安区,是江苏省淮安市市辖区。位于淮安市东南部,地处苏北平原中部,京杭大运河与苏北灌溉总渠交汇处,与扬州、盐城两市交界。境内地势平坦,气候温和,四季分明。全区总面积1452平方公里。淮安区历史悠久,是国务院首批命名的全国历史文化名城。从东晋到明清,淮安区一直作为郡、州、路、府的治所。明清两代是漕运总督部院所在地,曾与苏州、杭州、扬州并称为大运河沿线上的“四大都市”。

2.区域经济

       2021年,淮安区实现地区生产总值708.25亿元。财政收支方面,2021年淮安区一般预算公共收入33.2亿元,同比增长24.53%。其中税收收入 27.73亿元,占比83.52%。

发行机构

华鑫国际xintuo有限公司,成立于2010年,注册资本22亿元,由银监会直接监管。公司股东为中国华电集团公司(持股51%)和中国华电集团财务有限公司(持股49%),其中,华电集团属于国务院国资委监管的特大型中央企业,年发电量4728亿千瓦时,在世界500强中位列第389位。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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