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基本信息

产品全称 四川xintuo·华商国际城集合资金xintuo计划
预期年化收益率 11.80% 发行机构 四川xintuo
投资期限 24月 付息方式 按年付息
起投金额 100万 募集规模 4.9亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 京津冀
收益详情说明 --
募集账户 --

资金投向

用于友华房产股权收购及“华商国际城”项目建设。

还款来源

华商国际城项目销售回款。

风控措施

1.土地及在建工程抵押
友华房产将其名下“华商国际城”项目16万㎡在建工程和99亩土地作为抵押担保,抵押率不超过40%。
2.质押担保
本计划资金用于为友华房产增资1.2亿,收购其70%股权。友华科技和实际控制人夫妇将其持有的友华房产30%股权作为质押担保。
3.连带担保
四川友华科技集团有限公司提供连带责任担保。
友华房产实际控制人夫妇提供连带责任担保。

其他说明

融资方实力强劲,开发经验丰富
四川友华房地产开发有限公司成立于2006年7月17日,注册资本5000万,是一家专业致力于房地产开发的专业化公司。公司主营业务:房地产开发经营、公共建筑,基础设施项目开发、建设,建筑装饰、维修工程等。
公司成立以来先后与其他企业联合开发建设了成都航天科技大厦、成都泰丰国际广场、南湖印象、东方威尼斯、石桥尚都等众多房地产开发项目,累计近80万㎡。公司参与建设了运机集团公司、机一装备制造公司板仓工业厂房及办公楼建设13万㎡和沿滩工业集中区道路(一、二期)建设五公里。公司正在自主开发的华商国际城、友华·紫藤公寓等项目,占地530余亩,开工建筑面积达105万㎡,总建设周期5年左右。


担保方-友华科技
四川友华科技集团有限公司是友华房产51%的控股股东,成立于2012年2月25日,注册资本1亿,由友华房产实际控制人夫妇100%控股。
2013年,公司资产总额达17.90亿,公司收入9.86亿。


友华房产实际控制人夫妇连带担保
友华房产实际控制人夫妇为自贡市实力排名前三的企业家,对友华房产直接控股49%,通过友华科技间接控股51%,实际控制包括友华科技、自贡工业泵、东方机械、九天水利机械、久立包装等多家企业,并参股包括自贡市商业银行(12%)、荣县农村信用合作联社(10%)、自贡市沿滩区农村信用合作联社(9%)多家金融机构。
截止2013年末,实际控制人夫妇总资产超75亿,净资产超24亿,担保实力雄厚。


项目情况
华商国际城项目是自贡市政府重点支持(写入2014年自贡市政府工作报告)、友华房产投资逾40亿开发、CCDI悉地国际联合美国AA设计公司共同设计的自贡市唯一规划、自贡乃至川南城市群首个“城市中心一站式休闲娱乐购物大型综合体”。自贡市政府承诺南湖片区内不再规划相竞争的类似综合体项目,并对项目税收等给予大力支持。
项目规划总用地面积约为435亩,总建筑面积895804㎡。目前项目一期已取得四证,部分取得预售许可证;二期于2014年第二季度进入施工阶段,住宅C部分已经三证齐全,项目一期商业部分已别于2013年12月、2014年6月分两批次开盘预售。

发行机构

四川xintuo有限公司(简称“四川xintuo”)经中国银监会批准、四川省工商行政管理局登记注册,于2010年11月28日正式成立,截至2015年末,公司注册资本25亿元,管理xintuo资产规模逾3000亿元,合并总资产204.55亿元,净资产61.82亿元,经营收入、净利润、净资产收益率等各项指标进入行业前列。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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项目总监 徐知之女士
手机:15900656696
Email:xuzhizhi@touzi.com

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