用于“玉带明珠、向海明珠回迁楼建设项目”后续基础设施建设。

第一还款来源：盘锦辽东湾新区管理委员会对7.8亿元应收账款债权的回购款。
第二还款来源：担保方盘锦建投经营业务收入。
第三还款来源：抵押的土地处置后收入，可回收现金流12.31亿。

1.应收账款转让
融资方鑫诚公司向中原xintuo转让对盘锦辽东湾新区管委会7.8亿的应收账款债权，由鑫诚公司支付剩余的溢价回购款和本金回购款。如果鑫诚公司无法按期支付溢价回购款和本金回购款，则由债务人盘锦辽东湾新区管委会支付相关债务，确保xintuo资金的退出。
2.土地抵押
鑫诚公司将4块出让土地作为抵押担保，xintuo本金抵质押率不高于50%。
3.连带担保
盘锦建设投资有限责任公司提供连带责任担保。

交易主体实力雄厚，未来现金流充裕，还款有保障
盘锦辽滨鑫诚开发建设有限责任公司成立于2010年，注册资本76420万，是由盘锦辽东湾新区国有资产管理办公室出资成立的有限责任公司，也是目前辽东湾新区最大的平台公司。公司是辽滨沿海经济区内城市基础设施建设主体，负责新区土地整理、绿化及水电工程。
截至2013年末，公司总资产为124.76亿，净资产63.05亿，资产负债率49.46%。2013年公司主营业务收入3.83亿。

公司于2014年发行了7年期14亿元“14辽滨鑫诚债”，票面利率为8.1%，债券评级AA，公司主体评级AA级。

担保方-盘锦建投（信用级别AA）
盘锦建设投资有限责任公司成立于2001年，注册资本3亿，由盘锦市人民政府出资成立。盘锦建投为盘锦是最大的政府融资平台，承担了盘锦市城市基础设施建设和国有资产运营任务，是盘锦市城市基础设施建设的绝对主体。
根据大公国际资信评估有限公司于2013年7月19日的跟踪信用评级报告，维持盘锦建投AA的主体信用等级，维持11盘锦债、12盘锦债AA的债券信用等级，评级展望维持稳定。
截止2013年底，公司总资产达379.52亿，净资产为197.09亿。2013年公司实现主营收入10.07亿，利润总额1.98亿。

盘锦市经济发展势力良好，财政实力雄厚
盘锦市位于“环渤海地区”城市经济发展的第三极，辽河三角洲的中心地带。盘锦市的两个突出优势是丰沛的油田资源和充满活力的新兴沿海城市，根据2013年的最新统计，在辽宁省的14个地级市中，城市居民人均可支配收入最高。
盘锦辽东湾新区位于盘锦市最南端，是辽西经济区、辽南经济区和辽宁中部城市群三大经济板块的叠合点。辽东湾新区为国家级经济技术开发区，实行现行国家级经济技术开发区政策，全区经济运行呈现出石化及精细化工、海洋工程装备制造两大产业领跑局面。
2012年，盘锦市生产总值GDP达1279.5亿，财政总收入为253.25亿。

项目情况

玉带明珠项目
位于盘锦辽东湾新区，地处辽滨沿海经济带中心区域。玉带明珠建设项目，共分为两期（一期：荣滨回迁楼，二期：荣兴回迁楼），主要为多层住宅、高层住宅、商业及配套公建的建设。
玉带明珠（一期、二期）建设项目计划总投资105380万，项目总建设期预计为18个月。截止2013年6月30日，项目工程进度已经完成9.5亿，接近完工，鑫诚公司已经投入资金65321.06万，占总投资的61.99%。

向海明珠项目
位于盘锦辽东湾新区荣兴镇内。向海明珠项目，共分为三期，主要为多层住宅、高层住宅、商业及配套公建的建设。
向海明珠（一期、二期、三期）建设项目计划总投资8亿，项目总建设期预计为18个月。截止2013年6月30日，项目工程进度完成6亿，鑫诚公司已投入资金3.2亿，占总投资的40%。

中原xintuo成立于1985年，注册资本25亿元，是中国银行业监督管理委员会核准的国有控股xintuo金融机构。近年来，中原xintuo依托规范的法人治理机制、健全的风险管理体系、合规经营、务实发展的文化理念以及专业化xintuo投融资研发团队，成功开发了系列xintuo金融产品，为机构和高净值客户提供了贴近需求的资产管理和财富增值服务。截至2015年11月末，累计管理xintuo财产3835亿元，按时足额交付到期xintuo财产2589亿元，累计向客户分配xintuo收益384亿元，实现自主开发类产品xintuo本金、收益兑付率100%。全部到期xintuo项目均实现xintuo目的。