用于恒大翡翠华庭项目工程款项。

第一还款来源：恒大翡翠华庭项目销售收入。
第二还款来源：恒大集团综合性收入。

1.土地抵押
长沙同玺置业以“长沙·恒大绿洲”项目四期土地使用权作为抵押担保，按照土地取得成本测算（项目楼面地价为999.64元/㎡），抵押率为66.03%。若以被华润置地湖南公司拍得本项目就近位置的单位楼面地价已经达到1700元/㎡以上，抵押率远低于50%。
2.恒大地产集团有限公司提供连带责任担保。

恒大集团总资产达4600亿，2014年前三期季度销售982亿，2015年将跻身世界500强。

融资方-恒玺置业
长沙恒玺置业有限公司成立于2012年2月，注册资本1.4亿，是恒大地产集团长沙置业有限公司全资子公司，主要负责“恒大翡翠华庭”项目。
恒大长沙是恒大集团在湖南的地区公司，自2008年至今，累计开发面积904万㎡，累计实现销售业绩逾245亿。截止2014年8月末，恒大长沙正在开发的项目在xintuo一年期间可实现销售回款120.91亿，xintuo期后销售回款可达206.64亿。
截止2014年6月底，恒玺置业公司总资产12.39亿，净资产2.63亿。2013年营业收入合计8.23亿。

担保方-恒大集团
恒大地产集团有限公司成立于1996年，注册资本25亿，是以民生住宅产业为主，集商业、酒店、体育、金融、健康及文化产业为一体的特大型企业集团。集团具有房地产开发一级开发资质、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。恒大地产是中国标准化运营的精品地产领导者，连续七年荣登中国房地产企业10强，2013年名列中国房地产百强第三名。
恒大地产集团有限公司（香港上市公司）于2009年11月5日在香港联交所主板上市，股票代码：03333.HK。
资信评级：恒大地产集团信誉良好，标准普尔将恒大评级展望提升至“稳定”状态（仅次于得业内最高的“BBB+”级万科）。集团与多家银行达成战略合作协议，银团对恒大的授信额度超过700亿。中国邮储银行将向恒大地产集团及其控股的项目公司提供单笔50亿元的综合授信，浦发银行向恒大地产集团提供单笔200亿元的综合授信。
截止2013年底，公司总资产达3481.5亿，净资产793.4亿，持有现金及现金等价物总额536.5亿，可动用资金1020.4亿。2013年公司合同销售额1004亿，2014年前三季度销售982亿。

省会城市，地铁轨交房，交通便捷，潜在客户多
恒大翡翠华庭位于长沙市区，处于长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的核心地带，是中央确定的“全国18个改革开放典型地区之一”。项目距长沙黄花国际机场、长沙火车站、湘江码头均约8公里，与长沙市东二环路直线距离7公里，规划地铁3号线距项目500米，地铁3号线已经于2014年1月开工建设。

项目总建筑面积为398505.03㎡，分三期开发建设，其中一二期包括10栋住宅高层，三期包括5栋住宅高层。整个项目建成后，将形成约1.2万余人的居住规模，成为长沙首屈一指的高档精品人文住宅社区。
项目总投资为138749.57万，截止2014年8月末，“恒玺置业”已投78724.88万，占总投的56.74%。项目一二期自2012年6月开始施工，目前主体已封顶，取得预售证，正处于强销期，一期楼盘去化达99%；项目三期已经于2014年3月开始施工，目前已经正负零，主体出地面，预计9月与10月可取的预售证，2014年末及2015年1月主体封顶。

中国民生xintuo有限公司前身为中国旅游国际xintuo投资有限公司, 成立于1994年。2003年3月，中国银行业监督管理委员会批准公司进行重组。2013年4月16日，公司完成重新登记，并于4月28日重新开业。目前，公司注册资本为70亿元，由武汉中央商务区建设投资股份有限公司控股，公司董事长为卢志强先生。