用于位于北京国贸CBD区域海航实业大厦的持有及运营项目资金。

海航置业经营收入。

1.结构化设计
海航集团内部员工以不低于2亿元资金认购合伙企业的B类合伙份额（LP-B），劣后于A类合伙份额（LP-A）受偿，相当于本项目以15亿元的xintuo资金持有估值约19.8亿元的海航实业大厦项目，收购折扣率达76% 。
2.房产抵押
海航置业提供国贸商圈物业作为抵押物，大厦估值19.8亿元，抵押率为75.76%。
3.兜底收购
海航集团为本项目的兜底收购方，即若xintuo计划届满3年之日，项目管理方对外销售物业、处置股权的净资金回流低于一定金额时，则中信xintuo有权要求海航集团无条件收购天津长安投资的股权及债权，回购价款可以保证LP-A合伙份额年化回报12%/年。
4.连带担保
海航集团提供连带责任担保。

交易对手实力雄厚
海航置业成立于2007年5月28日，注册资本为17.5亿，股东为海航资本控股有限公司和海航集团。公司集不动产投资开发、持有型物业经营、房地产金融服务、酒店运营管理、绿色餐饮服务为一体的大型企业集团。
截至2013年12月31日，海航置业资产总计为486.8亿。

亿城投资（000616.SZ）成立于1993年5月27日，注册资本143023.44万，是一家在中国深圳证券交易所主板上市的专业化房地产企业，海航资本为公司第一大股东。亿城投资将成为海航系旗下第7个A股上市平台。
截止至2013年12月31日，公司的资产总计为117亿。

海航集团担保
海航集团于1998年4月经国家工商行政管理局批准组建，注册资本111.518亿，实际控制人为海南航空股份有限公司工会委员会。公司目前已形成航空旅游、现代物流、现代金融服务三大支柱产业，覆盖航空、实业、资本、旅游、物流五大产业集团。公司位列“2013中国企业500强”第108位，并荣列中国服务业企业500强第43位，信用评级为AA+。
截至2013年12月31日，海航集团总资产近4000亿，比20年前成立时翻了3.6万倍，年收入1300亿，较上年增长18%。

海航实业大厦
海航实业大厦坐落于北京国贸CBD核心区位，地处长安街延长线与东三环交界处的国贸桥东南角，周边聚集国贸中心、招商局大厦、银泰中心、SK大厦、环球金融中心、中央电视台大厦等众多知名物业，坐享绝佳地理位置商业繁华。目前区域内汇聚了77座商务楼宇，入驻企业和机构超过15000家，全球500强中有150多家落户于此。国贸CBD区域作为北京市六大高端产业功能区之一，从规划到现在这10多年来，已经成为首都经济发展的引领区域和高端资源的聚集区域。
海航实业大厦为CBD中心地段的甲级写字楼项目，以5A写字楼标准建设，总高18层，采用全玻璃幕墙设计。当前租户数量43家，基本已达满租状态，包括三星中国、中国银行、工商银行、友邦保险、同仁堂、远洋地产等多家大型租户，租约稳定。
根据北京中企华资产评估有限责任公司评估，大厦估值19.8亿，相较于此次xintuo计划15亿总规模，等同于折扣比率75.76%，率先锁定投资价值！

中信xintuo有限责任公司是以xintuo业务为主业的全国性非银行金融机构，是资产管理规模最大、综合实力领先的xintuo公司，2009年被推举为中国xintuo业协会会长（理事长）单位，并于2012年获得连任。中信集团由原国家副主席荣毅仁先生于1979年创办，而中信xintuo是中信集团旗下系统重要成员企业。公司注册资本为人民币100亿元（其中外汇2,300万美元），股东是中国中信有限公司和中信兴业投资集团有限公司。