投资于蓝润华锦的股权和债权，最终用于开发成都三圣乡项目

一、成都三圣乡项目销售收入

二、联方蓝润集团的其他收入

一、项目公司股权质押：
蓝润华锦的股东为四川蓝润实业集团有限公司（蓝润集团），进行增资扩股后，四川xintuo将持有蓝润华锦70%的股权。同时，蓝润集团将其持有的蓝润华锦30%股权质押给四川xintuo。

二、足值土地抵押
蓝润华锦以目标项目的土地（宗地编号为JJ06【252/211】2012-135）向受托人提供抵押担保，净地面积55961万平方米，抵押率约50%；

三、结构化设计
采用优先次级结构化设计，优先级xintuo4亿元向合格投资者募集，次级xintuo由蓝润集团以对蓝润华锦的4亿元债权认购，优先次级比1:1。

四、企业及实际控制人连带责任担保
蓝润集团及其实际控制人戴学斌夫妇为蓝润华锦按期足额兑付xintuo本息提供连带责任保证担保。蓝润集团为蓝润华锦全资控股股东。

五、企业连带责任担保
四川柳牌酒业股份有限公司（以下简称柳牌酒业）为蓝润华锦按期足额兑付xintuo本息提供连带责任保证担保，柳牌酒业为蓝润集团下属酒业板块子公司。2011年底，柳牌酒业总资产3.18亿元，营业收入5.69亿元，净利润7169.83万元。

一、项目介绍
成都东城三圣乡景区附近高性价比刚需住宅楼盘，紧邻国家4A级风景度假区5朵金花生态圈，周边医院、校区、商店配套设施完善。项目总投资18.98亿元，建安成本约2040元/平方米，楼面地价约3600元/平方米。预计销售期限从2013年三季度到2016年一季度，售价按住宅7500元/平方米、写字楼8000元/平方米、商业均价25000元/平方米、地下商场13000元/平方米，车位2500元/平方米计算，可实现销售收入22.24亿元，净利润3.26亿元，净利润率14.6%。保守估计在xintuo期限内能实现销售收入17.14亿元，扣除相关费用5.97亿元剩余11.17亿元可支付xintuo本息，利息保障倍数1.82。

二、融资方介绍
蓝润华锦成立于2012年9月是为三圣乡项目专门成立的公司，注册资本1000万，截止2012年末，蓝润华锦总资产3.7亿元（全部为流动资产），总负债3.6亿元（全部为流动负债），总负债中有3.27亿元为蓝润集团债权，实际资产负债率为8.9%，净资产985.35万元。 关联方蓝润集团成立于2007年8月，为蓝润华锦全资控股股东，注册资本10038万元，截止到2012年10月，蓝润集团总资产25.65亿元，总负债8.54亿元。蓝润集团在达州、双流在建/在售项目未来的销售收入预计可以达到34亿元，净利润可以达到13.2亿元，均可作为第二还款来源。

四川xintuo有限公司（简称“四川xintuo”）经中国银监会批准、四川省工商行政管理局登记注册，于2010年11月28日正式成立，截至2015年末，公司注册资本25亿元，管理xintuo资产规模逾3000亿元，合并总资产204.55亿元，净资产61.82亿元，经营收入、净利润、净资产收益率等各项指标进入行业前列。