用于北京市东城区王府井大街“王府井H2地块”后续开发建设。

第一还款来源：王府井H2地块项目销售收入。
本项目预计销售总收入为33.45亿；至信托退出前，预计可产生销售收入25.79亿，可实现累计净现金流14.48亿，现金流覆盖率达到290%。
第二还款来源：北京汇宸投资管理有限公司经营收入。
本信托计划退出时，北京汇宸投资集团期末累计净现金流约32.79亿，现金流充足，现金覆盖率高。

1.项目公司100%股权控制
国民xintuo直接持有北京和宸房地产开发有限公司（简称“和宸地产”）85%股权，和宸地产将剩余股权提供质押担保。
2.实际控制方差额补足保证
和宸地产的实际控制方北京汇宸投资管理有限公司为xintuo计划的投资本金和收益提供差额补足义务。
3.实际控制人保证担保
和宸地产实际控制人赵小雄先生及其配偶为上述差额补足义务提供无限连带责任担保。

融资方-和宸地产
北京和宸房地产开发有限公司成立于2003年6月，注册资本23529.4118万，控股股东兼实际控制人为汇宸投资（持股94%），主营房地产开发及商品房建设销售，是北京王府井地块的项目公司。
截至2014年7月底，公司总资产4.76亿，净资产2.31亿；2013年公司实现主营业务收入33.69亿，利润2.7亿。

担保方-汇宸投资
北京汇宸投资管理有限公司成立于2006年11月，注册资本1.5亿，是北京汇中立宸投资有限责任公司全资子公司。公司成立以来主要开发项目集中在北京金融街核心地段，是北京金融街上少有的民营房地产开发商，其开发的金宸国际公寓等项目已成为金融街的知名地标性建筑。
截至2014年6月底，公司总资产57.38亿，净资产34.58亿。

北京核心王府井地块项目
“王府井H2地块”地处北京市东城区王府井大街与东四西大街交叉路口的东南角，北邻五四大街和东四西大街，向西可达中国美术馆、故宫博物院北门、景山公园，向东可达东四、朝阳门、东二环路；向南800米可至王府井核心商区（王府井步行街），向北1500米可至张自忠路、南锣鼓巷。周围道路建设完善，公共交通发达：地铁八号线2期工程终点站美术馆站的C出口即在未来本项目主体内，此外，由本项目所在地步行至地铁五号线、六号线东四站均不超过10分钟，另有多条公交车线路在此设有站点。
项目总投资16亿，规划建设用地6124.7㎡，根据北京市政府对王府井核心区空间资源挖潜的要求，总建筑规模3.6万㎡（地上），是含商业、办公及酒店式公寓的综合性房地产项目。
　 “王府井H2地块”于2004年8月31日前与北京市国土资源局签署《北京市国有土地使用权出让合同》，未通过市场公开竞价；土地总成本7.2亿元，折合7800万元/亩，楼面价1.67万元/㎡。依托北京王府井无与伦比的品牌效应，预计销售收入为33.5亿元，毛利约18.2亿元，净利润约13.6亿元，净利率超过40%。

北京市
北京是中华人民共和国的首都、直辖市和国家中心城市，是中国的政治、文化、科教和国际交往中心，中国经济、金融的决策和管理中心，也是中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会的办公所在地；是中国“四大古都”之一，是世界上拥有文化遗产项目数最多的城市，是一座有着三千余年建城历史、八百六十余年建都史的历史文化名城，拥有众多历史名胜古迹和人文景观。
2013年，北京市实现地区生产总值19500.6亿，经济地位极其突出。

国民xintuo有限公司（简称“国民xintuo”）前身为中国人民建设银行浙江省xintuo投资公司，成立于1987年1月，是受中国银行业监督管理委员会监管的金融机构。2004年经中国银行业监督管理委员会批准，迁址北京并于2007年“新两规”出台后首批获得重新登记，取得了监管机构换发的新“金融机构许可证”更名为国民xintuo有限公司。公司目前的注册资本为10亿元人民币。