用于大连北方生态慧谷产业项目建设。

第一还款来源：大连北方生态慧谷产业项目的经营收入。
预计在信托计划存续期内，项目共将产生5.4亿的现金流入。
第二还款来源：大连泰铭房地产开发有限公司偿还大连泰达对其的应收款项。
截止2013年5月，大连泰达享有对大连泰铭房地产开发有限公司其他应收款2.94亿，大连泰铭用于还款的资金来源其开发的大连生态慧谷住宅项目，该项目最低可实现3.19亿的现金净流入。大连泰铭和大连泰达同属关联公司，大连泰铭住宅项目的回款为大连泰达及时还本付息提供强有力的支持。
第三还款来源：大连泰达新城建设发展有限公司经营收入。

上市公司连带担保
国企背景上市公司天津泰达股份有限公司（股票代码：000652.SZ）提供不可撤销的连带责任担保。

融资方-大连泰达
大连泰达新城建设发展有限公司成立于2010年4月，注册资本2亿，是上市公司泰达股份（000652.SZ）子公司，主营房地产投资、开发及基础设施投资等。
截止2013年12月底，公司总资产11.02亿（其中流动资产10.52亿），净资产2.86亿。

担保方-泰达股份（000652.SZ）
天津泰达股份有限公司成立于1992年，注册资本14.76亿，实际控制人为天津市国有资产监督管理委员会（49854万股，占比33.79%）。泰达股份于1996年11月28日在深圳证券交易所挂牌上市交易。
截止2014年9月30日，公司总资产208.11亿（其中流动性资产139.43亿），净资产26.55亿；2014年1-9月，主营业务收入为53.03亿。

大连北方生态慧谷项目-打造国际一流产品研发创造区
大连北方生态慧谷项目是大连市政府2010年的重点项目之一，位于大连市甘井子区营城子街道金龙寺沟村，紧邻国家4A级风景区-金龙寺国家森林公园；距大连市中心22公里，机场11公里、大连港27公里。
项目总建设用地面积15.84万㎡，平均容积率0.94，规划建筑面积14.91万㎡，建设内容包括呼叫中心、软件研发以及相关的配套服务设施。
项目总投资需求9.07亿，已投入5.39亿；项目已开工部分建筑面积为10.12万㎡，占总建筑面积的67.83%。自2014年1月项目取得预售资格以来，仅有的41栋产业独栋已经销售了11栋，2幢综合楼已经销售1幢。

辽宁大连市
大连市是中国16个副省级城市之一，中国14个沿海开放城市之一，位列2012年中国城市竞争力第十一位。
2013年，全市实现地区生产总值7820亿，财政总收入1083.57亿，其中公共财政收入850亿。

中泰xintuo有限责任公司（以下简称“中泰xintuo”或“公司”）是经中国银行业监督管理委员会批准设立的非银行金融机构，注册地为上海市，公司前身是中国农业银行厦门xintuo投资公司，成立于1988年。

经过长期的发展，中泰xintuo已成为国内优秀的资产管理和财富管理金融机构。2003年，公司布局公募基金业，是大成基金管理有限公司控股股东，大成基金管理有限公司综合实力强劲，是中国首批获准成立的老十家基金管理公司之一；2014年，公司进驻保险业，成为都邦财产保险股份有限公司主要股东。中泰xintuo业已打通实业投资、资本市场和货币市场，小金控平台初具规模，为公司业务横向跨越发展提供战略支持。