产品全称 | 国民xintuo·扬州广陵经开集合资金xintuo计划 | ||
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业绩比较基准 | 10.00% | 发行机构 | 国民xintuo |
投资期限 | 24月 | 付息方式 | 半年付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 2亿 |
投资方向 | 基础设施 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 江浙沪 | ||
业绩详情说明 | -- | ||
募集账户 | -- |
用于向广陵经开发放流动资金贷款。
第一还款来源:扬州广陵经济开发区开发建设有限公司的经营性收入。
第二还款来源:广陵区政府财政收入。
第三还款来源:担保方扬州鼎盛和扬州广陵建投经营收入。
1.土地抵押
江苏弘道房地产开发公司开发建设的、位于江苏省扬州市广陵区翠月苑农民拆迁安置小区一期工程(南区)住宅、商业、地下车库使用权房地产。总建筑面积77383.60平方米。抵押物目前评估地产市场价值约为4.1亿元,对应的本次融资抵押率为48.78%。
2.股权质押
江苏扬州广陵经济开发区经济服务中心将持有的广陵经开公司80%股权质押于国民xintuo公司名下。
3.连带担保
扬州鼎盛开发建设有限公司、扬州市广陵区城市建设投资有限责任公司提供无限连带责任担保。
4.政府出具相关文件
广陵区财政局出具财政承诺,广陵区人大出具相关决议将债务纳入同期财政预算,地方政府授权财政局在xintuo期间安排不低于贷款本息金额的专项财政资金。
融资方-广陵经开
扬州广陵经济开发区开发建设有限公司于2013年3月6日成立,注册资本5亿元。股东江苏扬州广陵经济开发区经济服务中心占4/5股本,扬州市广陵区人民政府占1/5股本。公司经营范围包括:市政建设、项目投资、各项基础设施项目管理、土地整理等。广陵经开自2013年成立以来,运营情况良好。公司得到广陵区政府和广陵经济开发区管委会的特别支持,拥有良好的发展前景。
截止2014年11月,公司总资产44.37亿。
担保方1-扬州鼎盛
扬州鼎盛开发建设有限公司是广陵区政府直属单位。公司于2002年11月1日成立,企业注册资本为11亿,其中扬州经济技术开发区广陵开发总公司持股比例90%,扬州市邗江市政建设工程有限责任公司持股比例10%。公司经营范围包括:市政公用基础设施、道路、桥梁工程建设投资管理及开发建设等。
截止2014年,公司净资产10亿。
担保方2-扬州广陵建投
扬州市广陵区城市建设投资有限责任公司成立于2003年6月11日,是广陵区下属企业,受广陵区政府委托管理和经营国有城建资产、市政建设及经营、房地产开发等业务。公司注册资本4846.5万元,其中扬州广陵区区级机关事务管理局持股比例96.46%,扬州市广陵区建筑工程管理处持股比例3.54%。
截止2014年,公司净资产20.17亿。
扬州市
扬州市地处江苏省中部,位于长江北岸、江淮平原南端。广陵区是扬州市的主城区,位于扬州中心城区。广陵区位于中国最具活力的长江三角洲经济圈内,是“长三角”重要的工商业港口城市。区位优势明显。广陵区一直是扬州市的中心城区,也是扬州市的政治和商业中心。
根据财政总收入计算,广陵区在扬州市6区中排名第1名。2013年广陵区全年实现地区生产总值505亿元。2013年广陵区财政总收入130.29亿元。财政收入逐年稳步提升,政府财政收入较为充足,较强的财政实力也确保了还款来源。
国民xintuo有限公司(简称“国民xintuo”)前身为中国人民建设银行浙江省xintuo投资公司,成立于1987年1月,是受中国银行业监督管理委员会监管的金融机构。2004年经中国银行业监督管理委员会批准,迁址北京并于2007年“新两规”出台后首批获得重新登记,取得了监管机构换发的新“金融机构许可证”更名为国民xintuo有限公司。公司目前的注册资本为10亿元人民币。
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