产品全称 | 民生xintuo·隆博投资集合资金xintuo计划 | ||
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业绩比较基准 | 10.00% | 发行机构 | 民生xintuo |
投资期限 | 24月 | 付息方式 | 按季付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 2.5亿 |
投资方向 | 基础设施 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 其他 | ||
业绩详情说明 | -- | ||
募集账户 | -- |
资金用于温江区花木种植基地项目。
第一还款来源:成都市温江区财政局财政收入。
第二还款来源:隆博投资经营性收入和再融资金。
1.应收账款质押
隆博投资拟将《委托代建协议》项下债权中的人民币31250万的应收账款债权转让给民生xintuo,质押率80%。
2.五折土地抵押
隆博投资公司提供商业住宅用地183亩,价值5.14亿元土地抵押担保,抵押率48.67%。
3.财政承诺
成都市温江区人大常委会出具人大决议将还款纳入财政预算。
融资方-隆博投资
成都隆博投资有限责任公司成立于2004年1月13日,注册资本5亿元,作为温江区重点扶持的资产运营公司,是温江成立的资产规模较大、整体实力较强的投资公司,主要承担温江区重大城建项目,土地整理及国有资产经营等职能。公司于2014年5月发行7亿元公司债券,主体信用评级AA(鹏元评级),债券信用评级AA(鹏元评级), 履约情况良好。
截至2013年12月31日,公司总资产107.9亿元,净资产57.6亿元,资产负债率46.7%。2013年实现营业收入6.8亿元,净利润2.27亿元。根据银监会于2014年下发的《2014-09-30地方政府融资平台贷款统计表名单》,隆博投资定性为非退出类全覆盖平台公司。
项目情况
温江区现代花木产业建设项目的子项目--花木种植基地项目,选址位于西部花木之都“温江区永宁镇”,该区自然条件得天独厚,气候温和,雨量充沛,竹木葱茏,具有典型的川西平原风光,适合花木种植基地建设。建设总投资约6.13亿元,占地6700亩,建设期为3年,建设内容包括精品植物种植基地,花灌种植区,花木种苗繁育区,优良品种引种驯化区,玻璃花房,田间基础工程以及休闲旅游观光区。目前该项目工程进度已达到总工程量的60%以上。
项目收入主要是花木销售,旅游产业收入。经测算该项目20年运营期内预计实现收入约185亿元,完全实现现金流平衡。
成都温江区
温江区位于成都平原腹地,是成都市西部副中心,成都向西发展的核心地带,中国著名的花木基地(年产值过百亿元)。温江区拥有西南地区省份里唯一的国家级海峡两岸科技产业开发园,是四川省、成都市重要的现代轻工业基地和台商投资聚集区。
2013年,温江区实现GDP335.5亿;财政总收入106.54亿,一般预算收入28.51亿;经济综合实力连续17年位居四川省十强区(县)之列。
中国民生xintuo有限公司前身为中国旅游国际xintuo投资有限公司, 成立于1994年。2003年3月,中国银行业监督管理委员会批准公司进行重组。2013年4月16日,公司完成重新登记,并于4月28日重新开业。目前,公司注册资本为70亿元,由武汉中央商务区建设投资股份有限公司控股,公司董事长为卢志强先生。
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