产品全称 | 中建投·常州金坛集合资金xintuo计划 | ||
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业绩比较基准 | 10.00% | 发行机构 | 中投xintuo |
投资期限 | 24月 | 付息方式 | 半年付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 1.5亿 |
投资方向 | 基础设施 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 江浙沪 | ||
业绩详情说明 | -- | ||
募集账户 |
募集账户 户 名:中建投xintuo有限责任公司 开户行:中国建设银行浙江省分行宝石支行 账 号:3300 1616 1270 5301 3487 备 注:姓名+认购常州金坛 |
用于常州金坛保障房(东方新都)项目的建设。
第一还款来源:标的项目的主要收入,包括政府回购安置房产生的销售收入和土地出让,经估算扣除税费后可产生利润总额为1.41亿元。
第二还款来源:保证人金坛建设未来的现金流。
1.连带担保
金坛建设为全部xintuo贷款本息的偿还提供连带责任保证担保。
2.政府回购
标的项目为政府回购安置房,基本提前锁定还款来源,金坛经开区财政局对本xintuo承诺将资金缺口列入支出预算并进行本息差额补足。
融资方-金坛国发
金坛市国发国际投资发展有限公司,成立于2010年12月,注册资金22亿,主要以金坛经济开发区和金坛城南新区为主要投资、经营和服务区域,是金坛市市政工程代建、土地开发经营、保障性住房建设等领域的重要建设主体,市政府控股市级平台。公司主体长期信用级别为AA,于2014年5月发行一期AA+企业债,总金额为人民币6亿元。
截至2014年4月,公司总资产77.18亿元,净资产37.28亿元。2013年公司总收入为9.93亿元,利润3.3亿元,营业收入主要来自代建工程收入,目前在建工程主要有青年公寓、金江东苑、国际工业城等以及中小工业园区市政道路、桥梁建设。
担保方-金坛建设
金坛市建设资产经营有限公司成立于2002年,注册资金2.2亿,是金坛市国有独资企业。主要职能是组织实施金坛市基础设施投资建设,进行资产经营和资本运作,为城市建设筹集资金,是金坛市人民政府进行城市建设的主要运营实体,为退出类平台公司,下设14家全资控股子公司。公司为发债主体,主体信用级别为AA,分别于2010年、2012年、2013年发行三期企业债券,总金额共计人民币28亿元,债券信用级别分别为AA+、AA-和AA。
截至2014年4月,公司总资产229.84亿,净资产102.55亿元,资产负债率为55.38%。
金坛市
金坛为常州所辖县级市,地理位置条件优越。其中,沪宁线是中国大中城市最密集的地带,将成为“世界级城市群”的主轴线,也是长三角发展的重中之重。常州市政府2013年政府工作报告指出”大力推动产业西进,科技西进,项目西进和基础设施西进,促进武进和金坛的挂钩合作,推进常金一体化发展”。金坛市政府2014年工作报告中指出全市将全面对接常州市”产业,科技,项目,基础设施”西进计划,使金坛市成为常州市的副城区。“常金一体化”战略和西进计划有望在未来将常州更多的资源,要素加快向金坛聚集。金坛市主要以第二产业为主,占比一半以上;围绕装备制造、光伏能源、化工新材料和纺织服装四大主导产业。
2014年全年完成地区生产总值455亿元,同比增长12%;公共财政预算收入达到30.1亿元,同比增长16.3%。
标的项目-东方新都
金坛市城东区拆迁安置房(东方新都)工程项目,本项目对3个行政村委共计10个自然村进行拆迁及土地平整。平整完的土地一部分用于安置房建设,建设完成后由政府统一回购,并用于安置拆迁农民,另外一部分用于出让来弥补安置房销售的亏损部分。本项目安置房地块划分3个区域,主要建设22栋住宅,同时配套商业,物业用房及相关设施用房。
本项目总投资14.46亿元,其中自筹资金6.96亿元,预计收入16.49亿元,所获利润1.41亿元。东方新都项目的还款来源主要来源于两部分,第一部分来自于政府回购安置房产生的收入约9.51亿元,占比约57.70%;第二部分来自于拆迁区域土地的出让费用约6.97亿元,约占比42.30%。
是经中国银行业监督管理委员会批准成立的专业xintuo金融机构。公司始创于1979年,总部位于杭州,前身为浙江省国际xintuo投资公司(以下简称“浙江国投”),是国内最早经营xintuo投资业务的公司之一。2007年4月,中国建银投资有限责任公司收购浙江国投的全部股权;同年11月,浙江国投正式更名为“中投xintuo有限责任公司”。2010年1月,公司注册资本增资至人民币15亿元。2013年6月,公司正式更名为“中建投xintuo有限责任公司”。2013年12月,公司引入新股东——建投控股有限责任公司,注册资本增资至人民币16.6574亿元。
自成立以来,公司一直坚持“诚实、信用、谨慎、有效”的xintuo理念,将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,立足于充分发挥xintuo制度优势,提升公司的整体资产管理能力和风险控制能力,在产业投资xintuo领域形成专业特色和核心竞争优势,成为资本充实、内控严密、管理规范、具有较强发展能力和竞争能力的金融xintuo机构。截至2015年末,公司总资产71亿元,净资产50亿元。
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② 打款账户。
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项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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