用于金浦东部在南京市栖霞区开发的“金浦-御龙湾”项目一期中B、E地块项目发放。

第一还款来源：御龙湾项目的销售回款。

第二还款来源：NO.2014G88地块项目的销售款。

1.土地使用权抵押

G88地块项目公司将在取得G88土地使用权证之后，将该地块土地使用权抵押给受托人，为xintuo计划提供抵押担保。

2.股权质押

金浦地产将其持有的G88地块项目公司100%的股权为本xintuo计划提供担保。

3.保证担保

金浦集团及金浦集团实际控制人郭金东为本xintuo计划提供连带责任保证担保。

融资方-金浦东部

南京金浦东部房地产开发有限公司成立于2012年1月18日，注册资本8亿，是南京金浦房地产开发有限责任公司的全资子公司，主要为运作原金陵塑胶化工地块，即御龙湾项目而成立的房地产开发项目公司。

截至2014年9月末，公司总资产28.71亿，资产负债率仅37.52%。

担保方-金浦集团

江苏金浦集团有限公司成立于2003年8月13日，注册资本6.5亿，为南京本土品牌开发商，是以化学原料及化学制品制造业为核心，房地产开发为骨干，集研发、生产、销售、商贸为一体的大型国际化现代民营企业集团，在2013年度，中国化工业管理协会评选的化工企业500强中名列第29位（排名江苏省化工企业第3位）。金浦集团现已拥有十余家大中型成员企业，多套现代化生产装置，应用领域宽泛，具有竞争比较优势，在国内外市场享有良好的声誉，部分主产品在业内中占有重要地位。公司下属子公司南京钛白借壳吉林制药已于2013年7月成功上市（000545），进一步打开了金浦集团在资本市场的融资渠道。

截至2014年9月末，集团总资产达109.82亿，2013年，集团总体实现销售收入54.18亿，净利润2.37亿。

项目情况

本项目地块坐落于南京市城北栖霞区和燕路390号，周边为成熟住宅和商业地段，出行、生活服务非常方便。一期地块97798.7平方米，面积所占比例58.29%，土地成本13.61亿，自有资金投入比例超过30%。根据本地区的地理位置和特点，本项目将以刚需为主，改善性需求为辅，打造外享城北优越的区位价值，内具高尚生活元素的中高档楼盘。

项目预计于2014年10月开工，总体至2017年5月建设完毕。按照项目全部实现销售情况预计，项目可实现销售收入40.59亿，可实现净利润7.26亿。

南京市

南京，江苏省省会，是长三角及华东地区第二大城市，国家重要的政治、军事、科教、文化、航运、经济和金融中心，国家综合交通枢纽、通信枢纽和科技创新中心。在全国15个副省级城市中，南京2014上半年经济增速为10.2%，位居第一。近年来，南京商品房市场供需结构保持平衡，增量和存量房交易稳步增长，加上南京市人口流入带来的刚性需求，商品住房库存量去化周期优于全国主要一线、二线城市，去化压力有限，市场风险较低。

南京市2013年实现生产总值8011.78亿，财政收入831.31亿。

中国民生xintuo有限公司前身为中国旅游国际xintuo投资有限公司, 成立于1994年。2003年3月，中国银行业监督管理委员会批准公司进行重组。2013年4月16日，公司完成重新登记，并于4月28日重新开业。目前，公司注册资本为70亿元，由武汉中央商务区建设投资股份有限公司控股，公司董事长为卢志强先生。