产品全称 | 民生xintuo·融汇3号隆鑫地产集合资金xintuo计划 | ||
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业绩比较基准 | 10.00% | 发行机构 | 民生xintuo |
投资期限 | 18月 | 付息方式 | 按季付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 4亿 |
投资方向 | 其他 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 其他 | ||
业绩详情说明 | -- | ||
募集账户 |
募集账户: |
用于隆鑫鸿府项目A地块1、2、5标段建设。
第一还款来源:隆鑫鸿府的销售收入。
第二还款来源:担保方隆鑫地产的经营性收入。
1.现房和在建工程抵押
天江坤宸提供隆鑫鸿府项目A地块4.1万平米现房和在建工程抵押,评估值3.05亿。
隆鑫地产提供位于重庆市九龙坡主城区的隆鑫国际广场的10.11万平米商业和写字楼现房作为抵押,评估值8亿,总抵押率约为36%。
2.连带担保
隆鑫地产集团为本次xintuo计划提供连带责任保证担保。
融资方-天江坤宸
重庆天江坤宸置业有限公司成立于2003年8月,注册资本6408.72万,经营范围主要包括房地产开发,物业管理,房地产信息咨询服务,销售建筑材料、五金交电等。
担保方-隆鑫地产
重庆隆鑫地产(集团)有限公司成立于1996年11月,注册资本10亿,母公司为上市公司隆鑫通用(SH603766)、瀚华金控(HK03903)、丰华股份(SH600615)的控股股东,同时是重庆农村商业银行股份有限公司(HK03618)的主要股东之一。隆鑫地产属于重庆区域龙头房地产企业,全国排名43位,已有三个项目荣膺全国中国土木工程最大奖项-詹天佑大奖。
截至2014年10月,公司总资产达165亿,2013年实现营业收入33亿,年营业收入和经营性现金流充沛,融资渠道广泛,还款能力较强。
项目概况
隆鑫鸿府项目位于两江新区核心地段,地处寸滩、空港两大保税港之间,而寸滩保税港是国内唯一内陆型,唯一空港加水港双功能保税港区。本项目楼面价仅为1494元/平米,远低于近期项目周边成交土地楼面价区间,具有较强成本优势。2014年上半年,重庆主城区商品房供求比为1:1.06,市场供求平稳,2015年房贷政策利好购房者。
中国民生xintuo有限公司前身为中国旅游国际xintuo投资有限公司, 成立于1994年。2003年3月,中国银行业监督管理委员会批准公司进行重组。2013年4月16日,公司完成重新登记,并于4月28日重新开业。目前,公司注册资本为70亿元,由武汉中央商务区建设投资股份有限公司控股,公司董事长为卢志强先生。
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② 打款账户。
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项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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