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基本信息

产品全称 BJxintuo·锦星财富2014007号集合资金xintuo计划
预期年化收益率 11.50% 发行机构 北京xintuo
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 300万 募集规模 10亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 珠三角
收益详情说明 --
募集账户

募集账户:

户 名:北京国际xintuo有限公司

开户行:招商银行股份有限公司北京北苑路支行

账 号:0109 0016 1810 401

备 注:姓名+认购锦星财富2014007号

资金投向

<span style="\"\\"color:\"">用于美林湖水镇K区1-9号楼和10-18号楼项目的开发建设。

还款来源

第一还款来源:第二还款来源:<span style="\"\\"color:\"">广州后花园有限公司的其他经营收入。

风控措施

1.在建工程及土地抵押

将该项目的在建工程及土地作为抵押,抵押率49.78%。

2.连带责任担保

控股母公司广州市美林基业投资有限公司提供连带责任担保。

<span style="\"\\"color:\""> 实际控制人刘远炳先生提供连带责任担保。

其他说明

融资方-广州后花园

清远市广州后花园有限公司成立于1999年12月03日,注册资本7600万,是以房产开发经营为支柱,商业物业经营、酒店管理、物业管理、文化艺术产业协同发展的综合型现代化企业。公司所属的美林基业集团曾获“2010品牌中国金谱奖—中国地产行业最具艺术价值品牌”、“中国房地产最具成长性品牌企业”等奖项。

截至2014年6月,后花园公司总资产为61.51亿,2013年公司实现营业收入22.15亿,净利润1.87亿


保证人

美林基业集团董事长和实际控制人刘远炳先生担任广东省房地产协会副会长、广东省地产商会副会长,同时兼任广东省家具商会副会长、亚太华商领袖联合会副会长。1999年,刘远炳创立美林基业集团公司,短短五年,企业即进入广州房地产10强阵营。刘远炳先生曾荣膺 “广州地产十大领军人物”、“广东房地产10大功勋企业家”、“中国房地产创新100人物”等多项殊荣。


美林湖水镇K区项目开发计划项目于2012年底开始启动前期工作,项目目前主体结构已经封顶,整体工程预计于2016年中竣工验收。结合美林湖水镇K区项目自身的情况,洋房销售均价定位为7500元/平方米(包精装修),车位均价为120000元/个。项目目前已完成投资约10.87亿,其中开发商自有资金4.72亿,项目预计实现税后净利润11.22亿,销售净利率为33.8%,投资净利率为71.4%,项目利润丰厚,投资收益较高。

发行机构

北京国际xintuo有限公司(简称北京xintuo,原名北京国际xintuo投资有限公司)是中国改革开放之初首批成立的xintuo公司之一。

1979年,北京市人民政府组建了北京市经济建设总公司,为从事投资、贸易的综合性企业。1984年10月,北京市人民政府决定撤销北京经济建设总公司,成立北京国际xintuo投资公司,成为专门从事投资和xintuo业务的非银行金融机构、国有独资的全民所有制企业,资本金为2亿元人民币。2000年3月,在全国第五次xintuo公司清理整顿中,北京国际xintuo投资公司按照建立现代企业制度的要求,率先改制成为北京市人民政府控股、多家企业参股的股份制金融企业,公司更名为北京国际xintuo投资有限公司,资本金增至12亿元人民币。2002年3月,经中国人民银行批准,北京xintuo首批完成重新登记,获得市场准入资格。2004年中国石油化工股份有限公司加盟北京国际xintuo投资有限公司,公司资本金增至14亿元人民币。2007年,北京xintuo实施股权重组,引进了境外战略投资人----英国安石投资管理公司,并更名为北京国际xintuo有限公司。

  

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

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政信类项目合作,请联系:
项目总监 徐知之女士
手机:15900656696
Email:xuzhizhi@touzi.com

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