产品全称 | 中泰xintuo·铁岭公投贷款集合资金xintuo计划 | ||
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业绩比较基准 | 10.30% | 发行机构 | 中泰xintuo |
投资期限 | 24月 | 付息方式 | 半年付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 2.2亿 |
投资方向 | 基础设施 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 其他 | ||
业绩详情说明 | -- | ||
募集账户 |
募集账户: |
用于向铁岭公投发放信托贷款,资金用于新城嘉园安居工程项目。
第一还款来源:铁岭公投营运资金。
第二还款来源:政府流动性支持。
第三还款来源:抵押物处置所得。
1.土地及在建工程抵押
铁岭公投以其持有的两宗国有土地使用权提供抵押担保,辽宁金峰建设投资有限公司以其持有的【日鑫大厦】在建工程以及对应国有土地使用权提供抵押担保,抵押率低于50%。
2.财政承诺
铁岭市财政局出具《承诺函》 ,提供流动性支持。
融资方-铁岭公投
铁岭公共资产投资运营有限公司成立于2007年5月,注册资本20.1亿,是铁岭市委、市政府创新政府投融资体制机制,铁岭市财政局为公司的实际控制人。公司主要经营范围为城镇基础设施和社会公用事业建设投资,国有资产投资及运营管理。铁岭公投主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定。
截至2014年6月末,铁岭公投合并资产总额达499.85亿,所有者权益达123亿。2013年公司实现营业收入29.51亿,净利润3.42亿。
项目概况
新城嘉园安居工程项目主体为铁岭公投,项目占地面积107133平方米,总建筑面积235692.6平方米,其中:住宅建筑面积220692.6平方米,地下停车库及附属用房建筑面积15000平方米。
项目建设总投资8.6亿,其中工程费用5.1亿,建筑工程其他费用2.94亿,预备费5629.43万。已投入资金2.4亿,占总投的27%。铁岭市政府将与铁岭公投签署《委托代建协议》,新城嘉园安居工程项目建成后,由铁岭市政府进行回购。
铁岭市
铁岭是辽宁省的省辖地级市之一,沈阳经济区副中心城市,地处辽宁中部城市群,是吉林、黑龙江两省通往其它省市和出海港口的重要通道。铁岭拥有4个全国商品粮基地县,是中国的粮食主产区、优质农产品生产加工基地。铁岭市地下蕴藏着丰富的矿藏,国家特大型煤炭企业铁法煤业集团,是全国八大煤炭基地之一。
2013年,铁岭市实现地区生产总值1031.3亿,铁岭市全市综合财力达193.30亿,其中全市公共财政预算收入完成103.64亿。
中泰xintuo有限责任公司(以下简称“中泰xintuo”或“公司”)是经中国银行业监督管理委员会批准设立的非银行金融机构,注册地为上海市,公司前身是中国农业银行厦门xintuo投资公司,成立于1988年。
经过长期的发展,中泰xintuo已成为国内优秀的资产管理和财富管理金融机构。2003年,公司布局公募基金业,是大成基金管理有限公司控股股东,大成基金管理有限公司综合实力强劲,是中国首批获准成立的老十家基金管理公司之一;2014年,公司进驻保险业,成为都邦财产保险股份有限公司主要股东。中泰xintuo业已打通实业投资、资本市场和货币市场,小金控平台初具规模,为公司业务横向跨越发展提供战略支持。
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