用于海口外滩城房地产有限公司名下位于海口市的“恒大新外滩”项目建设。

第一还款来源：恒大新外滩项目的销售收入。

第二还款来源：恒大集团统筹还款。

1.质押担保

融资主体是恒大集团100%持股的公司，外滩城房地产公司100%股权质押，违约成本较高，因此质押担保具有较强的担保能力。

2.连带担保

恒大地产集团有限公司连带责任保证担保；上市公司恒大集团连带责任保证担保。

融资方-恒大海南

恒大地产集团海南有限公司于2009年12月成立,注册资本2000万，是恒大地产的全资子公司,是中国领先的房地产企业、中国标准化运营的精品地产领导者。恒大海南公司目前在开发的项目共有4个，其中恒大海口文化旅游城在最坏的时代曾创造了一个热销奇迹,开盘当日狂销2260套，成交金额共达到22.3亿。

截止2014年底，恒大海南公司资产总额达42.48亿。截止2015年2月底，外滩城房地产资产总计7.95亿，其中存货达7.45亿。

担保方一：恒大集团

恒大集团于1996年注册成立，是本项目的实际控制人，它是在香港联交所主板上市，在全国主要城市设立了32家项目管理公司，并主要涉及了三个领域:(1)地产领域:2014年，集团销售回款突破人民币1120亿，项目层面发行永续债新增融资超过人民币263亿；(2)快消领域:涉足高利润产业，定位在高端瓶装水市场的恒大冰泉，销售增幅达42.6%；(3)金融领域:收购华夏银行股份，成为第五大股东。

恒大集团总资产达4744.62亿，净资产达1123.78亿，期间利润达180.16亿。

担保方二：恒大地产

恒大地产于2008年6月增加注册资本，从6亿增至25亿，总资产为569.58亿，是中国领先的房地产企业、中国标准化运营的精品地产领导者，并且其土地储备和开工面积也位居全国第一。

截止2014年，公司资产总额达569.58亿，营业收入达12.32亿。2013年营业利润达4.66亿，净利润总额达4.44亿。

项目概况

恒大外滩城项目是恒大地产集团在海口的一个代表性项目，在当地具有良好的品牌优势。2015年1月，恒大外滩，引爆海口楼市“开年红”，劲销3亿，销售现场惊现千余人“抢房”热潮，成为全城焦点，单日销量打破海口市高档住宅历史记录。项目区域优越：邻城市中心区，交通便利，距离海口市CBD国贸及世贸商圈直线距离不超3公里，前往海口市4A级景区假日海滩仅20分钟车程；海南是中国唯一热带岛屿，该房地产资源在全国有唯一性，省会海口房地产成交量及成交价呈上升趋势。

大业xintuo有限责任公司（简称“大业xintuo”）是经中国银监会批准的，在重组原广州科技xintuo投资公司的基础上，重新登记的非银行金融机构。公司注册资本为3亿元人民币，注册地为广州市，在北京和上海设有业务管理部。

公司在2011年3月10日获取《金融许可证》，并在2011年3月16日换取新的营业执照正式开业，经允许从事经中国银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规和其它规定批准的业务。