资金通过认购SX信托金汇2号集合资金信托计划该信托计划用于向上海华诚经贸集团有限公司发放贷款，补充融资方运营资金。

第一还款来源：融资方上海华诚经贸集团有限公司的综合现金流；

第二还款来源：杭州桐庐县花鸟市场商业地产抵押物资产变现。

1.AA级融资主体

  融资方上海华诚经贸集团有限公司据东方信用评估有限公司评级AA级。

2.商业地产抵押

  浙江杭州市桐庐县花鸟市场商业地产足额抵押，评估价值为46463.53万元。

3.国企控股

  融资方上海华诚经贸集团有限公司实际控股股东上海和平影视企业公司隶属上海文广局下属国有企业。

一、交易结构

二、融资方-上海华诚经贸集团有限公司

  1.基本情况

  上海华诚经贸集团有限公司成立于2008年8月，注册资本1亿，公司隶属于上海文广局旗下上海和平影视企业公司全资二级子公司，业务涉及国内贸易、文化教育、实业投融资、矿产能源、国际贸易五大板块。公司经营范围：投资管理，资产管理，实业投资，仓储（除危险品），食品流通，从事计算机软件和信息技术领域内的技术服务，节能环保工程，纸浆及纸制品，音像器材，化工原料（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）、家用电器、针纺织品、服装、皮革制品、金属材料（除专控）、金银饰品、金属制品、有色金属、建筑材料、矿产品（除专控）、机电设备、五金交电、船用设备、煤炭（取得许可证后方可从事经营活动）、食用农产品（不含生猪产品）、燃料油、石油制品、电线电缆、道路交通设施、汽车零配件、木材的销售，从事货物和技术的进出口业务。

  2.财务状况

  截至2016年末，公司资产总额为61.49亿元，负债31.42亿元，所有者权益30亿元，资产负债率51.1%。其中流动资产38.83亿元，流动资产占比较高，流动负债29.9亿元，流动比率1.3，速动比率0.93。公司资金流动性较好，货币资金9.85亿元，占比较高。2016年，公司实现营业收入65.08亿，净利润16.12亿。根据东方信用评估有限公司最新评级结果，公司主体评级AA级。

三、抵押物介绍

  抵押物由6幢房屋组成总建筑面积31236.13平方米。位于迎春商务区的辐射区，为商务区配套设施项目，处于桐庐新城区的核心地段。拥有最便捷的交通位置，完善的配套设施。附近一层商业独立门面售价在25000-30000元/平方米，项目北面一路之隔底层门面日租金在2-3.5元/平方米，2-3层日租金1-2.5元/平方米。据北京北方亚事资产评估事务所于2017年4月30日出具评估报告，桐庐县花鸟市场商业地产最新评估价值为46463.53万元。

--