用于补充丰跃投资开发的“鄱阳湖赣剧院文化商业广场（二期）”项目的后续建设及装修资金需求。

募集账户：
户 名：天治资产管理有限公司
开户行：中信银行总行营业部
账 号：7111 0101 8260 0439 156
备 注：姓名+认购天治民生0003号

第一还款来源：丰跃投资的经营收入和自有资金。（融资期内，公司可实现租金收入2.4亿，旗下项目销售收入24亿。）
第二还款来源：丰跃投资实际控制人陈丰跃及其配偶代偿剩余借款本息。
第三还款来源：处置本次融资的抵质押物。

1.房产及成熟物业抵押
房产抵押-江西丰跃商业投资管理有限公司将“鄱阳湖赣剧院文化商业广场”第四层部分商铺做抵押担保，建筑面积为14863.78㎡，评估值为12498.98万。
成熟物业抵押-江西丰跃商业投资管理有限公司将“丰跃香港名城”第四至五层及负二层商业物业，建筑面积为36012.19㎡，评估值为34590.29万。
综上，本次融资抵押物估价总计为47080.29万，抵押率低于50%。
2.股权质押
丰跃投资将其51%股权做质押担保。截止到2013年底，“丰跃投资”总资产约12.25亿，净资产约7.68亿，51%股权对应的净资产价值约3.92亿。
3.连带担保
丰跃投资实际控制人陈丰跃及其配偶承担无限连带责任担保。

融资方-丰跃投资
江西丰跃商业投资管理有限公司成立于2007年4月，注册资本4100万。公司主营商场物业管理，百货、电器、建材批发、零售，房地产开发与销售等业务。
丰跃投资主要从事商业综合体的开发与运营，旗下三大主力项目“上饶丰跃香港名城”、“鄱阳湖赣剧院文化商业广场”及“丰城丰跃名城”，均是当地政府招商引资重点工程，“上饶丰跃香港名城”更是于2009年荣获了“中国最具投资价值商业地产项目”的殊荣。
截止到2013年末，丰跃投资总资产约12.25亿，2013年营业收入约5.04亿。

政府招商引资重点工程，赣东北地区最大的文化建设项目，政府承诺回购

江西丰跃商业投资管理有限公司于2012年1月13日与鄱阳县人民政府签订《鄱阳湖赣剧院建设工程投资协议书》，鄱阳县政府对赣剧院项目承诺回购，该项目为当地招商引资重点项目。
鄱阳湖赣剧院文化商业广场建设项目占地36689.26㎡，总建筑面积121022.73㎡。该项目主要建设内容包括4层赣剧院，4层文化商业建筑及配套设施。项目分两期建设，第一期建筑面积72981.35㎡，第二期建筑面积48000㎡。项目总投预计7.5亿，目前土地、主体工程已投约6亿，建筑已封顶，后续还需进行外墙建设、户外道路建设、绿化、水电安装、消防安装、空调电梯安装及室内外装修等。
项目四证齐全并取得商品房预售许可证，商业部分已售约1.8万㎡，销售回款4亿，包括三层的绝大部分及二层的少部分店面，均价在2.3万/㎡，剩余两年内预计销售面积约2万㎡，大部分为一层店面。自持部分现已与浙江横店影城、大润发超市等签订意向性租赁协议，预计2014年10月开张。

天治北部资产管理有限公司（TBA）是中国证监会核准的证券业金融机构，于2013年8月正式成立，注册地和总部位于北京金融大街甲23号金融院，从事特定客户资产管理及证监会许可的其他业务；大股东为吉林xintuo控股的天治基金管理有限公司和证券经营机构北部资产。天部资产是国有控股混合所有制金融企业，兼有xintuo与公募基金、证券背景。