产品全称 | 国泰睿承德·上海紫牵并购私募投资基金 | ||
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业绩比较基准 | 9.50% | 发行机构 | 国泰睿承德 |
投资期限 | 24月 | 付息方式 | 半年付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 0.55亿 |
投资方向 | 其他 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 其他 | ||
业绩详情说明 | 100万及以上 9.5%/年 |
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募集账户 | -- |
通过并购“上海紫牵市场营销策划有限公司”股权的方式,取得标的公司100%股权及名下固定资产的所有权,资产位于山西省省会太原市2环以内,主干道15套沿街商铺。
第一还款来源:山西双明房地产开发有限公司的经营收入。
第二还款来源:担保方山西双明珠琳房地产开发有限公司、山西双明卓信房地产开发有限公司经营收入。
第三还款来源:处置标的公司持有的 “府东天地”项目的沿街商铺,共计15套,面积2691.11㎡,估值不低于1.2亿。
1.持有标的公司股权,取得市值1.2亿物业所有权
标的公司上海紫牵市场营销策划有限公司股权100%过户,取得以不高于市值5折价格收购的位于太原市中心商铺15套(物业市值不低于1.2亿元)。
2.回购承诺
山西双明房地产开发有限公司及其法定代表人张恺,出具回购股权履约函并承诺回购全部物业。
3.三家公司共同提供担保
山西双明房地产开发有限公司提供无限连带责任担保;
山西双明珠琳房地产开发有限公司提供无限连带责任担保;
山西双明卓信房地产开发有限公司提供无限连带责任担保。
标的公司-上海紫牵市场营销策划有限公司
上海紫牵市场营销策划有限公司成立于2016年11月17日,注册资本1000万,股东为山西双明兄弟实业有限公司。山西双明兄弟实业有限公司注册资本1亿,法定代表人张恺。
回购主体-山西双明房地产开发有限公司
山西双明房地产开发有限公司成立于1999年5月17日,注册资本30780万元,具备房地产开发壹级资质,累计开发了五龙山庄、金融花园、逸景公寓、山水庭院、府东天地等多个住宅项目,累计开发面积超百万平方米,山西省本土开发企业综合实力最强的公司之一。XXxintuo股份有限公司持有双明地产64.98%股权,为第一大股东;张恺等持有剩余35.02%的股权。
截至2016年9月,双明地产总资产31.6亿元,资产负债率52%,具备较强的再融资和偿债能力。
担保方-山西双明珠琳房地产开发有限公司
山西双明珠琳房地产开发有限公司成立于2009年12月1日,注册资本23782.54万元,成功开发了“滨河果岭”项目,开发面积约30万㎡。XXxintuo股份有限公司通过其子公司山西卓融投资有限公司持有双明珠琳51%的股权,双明地产持有剩余49%股权。
截至2016年9月,双明珠琳总资产13.6亿元,资产负债率69%。
担保方-山西双明卓信房地产开发有限公司
山西双明卓信房地产开发有限公司成立于2013年5月28日,注册资本1亿元,是太原市杨家峪城中村改造项目的开发主体,并已与碧桂园集团就项目开发签署了合作协议,实行一二级联动开发。XXxintuo股份有限公司通过其子公司山西卓融投资有限公司持有双明卓信49%的股权,双明地产持有剩余51%股权。截至2016 年9月,资产负债率64%。
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② 打款账户。
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项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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