资金用于支付清镇市职教城项目土地价款及项目工程建设所需费用。

第一还款来源：政府回购款（项目二期为18万平方商品房，政府承诺回购不少于10万平方，起回购价格为2600元/㎡，预计回购金额为2.6亿元，系本基金规模的1.3倍）。
第二还款来源：商业及住宅（除政府回购部分）销售收入。

1.政府安置房回购款质押
    云梦置业运用政府安置房2.6亿回购款优先偿还本基金的本息，且云梦置业接收政府安置房回购款的账户由本基金监管。
2.土地抵押
    云梦置业利用本基金的资金支付土地出让价款并办理完毕土地使用权证等手续后，必须将云梦空间小镇项目206.4亩的土地使用权抵押给本基金。
3.连带责任担保
    清镇市城市建设投资有限公司、云梦置业的实际控制人为贷款本息偿还提供无限连带责任担保。

融资方--贵州云梦置业有限公司
    贵州云梦置业有限公司成立于2015年10月12日，注册资本3000万。公司主要从事房地产开发、销售、经营；房地产中介（限房地产咨询、房地产经纪）；物业管理；企业形象策划；自由房屋租赁；家具建材、五金家电、日用百货销售及仓储（不得仓储危险品、易燃易爆物品等涉及前置许可的项目）。

担保方--清镇市城市建设投资有限公司
1.基本情况
    清镇市城市建设投资有限公司成立于2009年8月14日，是清镇市委、市政府为深化城市建设投融资体制改革批准设立的具有独立法人资格的国有独资企业，注册资本1.4亿元人民币,，主要业务是项目融资、项目建设及运营管理、特色资源开发等，涉及市政建设、环境保护、旧城改造、兴趣开发、房地产开发、建材商贸等多个领域。
2.财务数据
    截至2016年7月15日，公司总资产319.80亿元，总负债68.77亿元金融企业贷款余额23.67亿元，其中贷款23.43亿元，银行承兑汇票0.24亿元。对外担保余额74.63亿元，其中保证担保53.63亿元，抵押担保16.5亿元，质押担保4.5亿元。

项目介绍--清镇职教城云梦空间小镇项目
    项目位于清镇市职教城（西区）zj-030-01地块，所处经济区位具有巨大优势，项目获得了政府部门的大力支持。 总用地面积约206.4亩，总建筑面积约38万平方米，估算总投资8亿元。

区域介绍--清镇市
1.基本情况
    清镇市系贵阳市下辖县级市，位于黔中腹地，紧邻贵阳，地处国家和贵州省规划的南贵昆经济带、黔中经济区、贵阳至安顺城市带的核心区域，距省城贵阳22公里，面积1492平方公里，辖6镇，总人口50万。清镇市先后获得过“全国双拥模范城市”、“全国科普示范市”、“全省科技工作先进市”，“省级文明卫生城市”、“全省社会治安综合治理模范市”等称号，拥有国家4A级风景名胜区红枫湖、省级风景名胜区百花湖和东风湖等旅游景区。
2.财政状况
    2015年与2010年相比，清镇市地方生产总值突破200亿元大关，从93.3亿元提高到253.3亿元，年均增长16.6%；财政总收入突破20亿元大关，从9.94亿元提高到25.85亿元，年均增长21.07%；公共财政预算收入突破10亿元大关，从5.54亿元提高到13.65亿元，年均增长19.78%；人均生产总值突破5万元大关，从19820元提高到54262元，年均增长16%；城镇居民人均可支配收入突破2.5万元大关，达到26231元，年均增长12.8%；农村居民人均可支配收入突破1万元大关，达到11522元，年均增长15.7%。全面小康实现程度达98.1%，顺利通过省级达标验收，被评为“第四批省级经济开放示范县”。

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