用于向渤海信托审核通过的合格自然人借款人发放个人房产抵押贷款及用于认购信托业保障基金。闲置信托资金可投资于银行存款、银行理财、货币基金等固定收益类、低风险、高流动性的投资品种。

第一还款来源：借款人按期还本付息；
第二还款来源：处置借款人抵押的房屋；
第三还款来源：劣后级委托人广州诚泽信息科技有限公司资金垫付；

1.房产抵押
    每笔借款的借款人提供个人房产抵押，贷款成数不超过70%，以取得抵押登记受理回执为放款前提；
2.次级资金提供安全垫
    xintuo优先级本金与劣后级本金之比不超过3:1，劣后级委托人以其xintuo财产为优先级委托人本金及收益安全提供保障；受托人有权在底层债权的回款情况不及预期时调低杠杆比例，要求劣后级委托人追加xintuo资金；
3.自建小微信贷系统进行贷款管理
    设立严格的借款人及抵押物准入规则，对借款申请进行审核，并通过黑名单系统对借款人信息进行筛选；设立贷后回访机制，对贷款信息进行跟踪回访；通过小微信贷系统实时监控底层资产质量；
4.对接人行征信系统
    可对借款人逾期情况进行上报，增加借款人还款意愿。

交易结构

  5.产品准入标准：

渤海国际xintuo股份有限公司（以下简称“渤海xintuo”）成立于1983年12月，前身为河北省国际xintuo投资有限责任公司，2006年完成重组，成为海航集团成员企业，2007年更名为渤海国际xintuo有限公司。2015年7月31日，公司完成整体改制，正式更名为：渤海国际xintuo股份有限公司。公司注册地为河北省石家庄市，注册资本20亿元，是目前河北省唯一一家经营xintuo业务的非银行金融机构。