用于昆明双凤项目开发建设。

第一还款来源：昆明双凤项目项目收益；

第二还款来源：上海世茂建设有限公司经营收入。

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交易结构

融资方-上海世茂建设有限公司

1.基本情况

       上海世茂建设有限公司成立于2001年3月，注册资本5.4亿元，是由香港普飞特发展有限公司100%出资成立。公司主要从事以住宅项目为主的房地产开发和销售业务，同时项目配套的物业管理等业务作为协同补充。同时，上海世茂建设亦承担了世茂房地产在境内投资平台、资金平台及管理平台的职能，为世茂房地产旗下企业提供资金融通和物业管理、咨询等服务。

       世茂集团为全国知名开发商之一，拥有项目434个，分布全国逾100个核心城市。截至2020年12月，世茂集团全年合约销售额3003亿元，同比上升15.5%；累计合约销售面积1712.6万平方米，同比上升16.8%，期内整体可售货值去化率达63%。世茂集团2020年1-12月操盘金额2404.2亿元，克尔瑞排名第10位；全口径销售金额3003.1亿元克尔瑞排名第8位。

2.股权结构

3.财务数据

       截至2019年底，公司资产总额2781.10亿元，负债合计2096.08亿元，所有者权益（含少数股东权益）685.02亿元。2019年公司实现营业收入837.87亿元，净利润（含少数股东损益）133.87亿元。

项目公司-云南万誉房地产开发有限公司

1.基本情况

       云南万誉房地产开发有限公司成立于2017年1月，注册资本1000万元，是由成都峰汇圣企业管理有限公司和自然人向明雷共同出资成立，主要从事房地产开发及经营业务。

2.股权结构

区域介绍-昆明市

1.基本情况

       昆明隶属云南省，享“春城”之美誉，地处云贵高原中部，北与凉山彝族自治州相连，西南与玉溪市、东南与红河哈尼族彝族自治州毗邻，西与楚雄彝族自治州接壤，东与曲靖市交界，昆明是云南省的省会，是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市， 是国家历史文化名城，是我国重要的旅游、商贸城市，也是西部地区重要的中心城市之一。

2.地区经济

       2020年昆明市地区生产总值6733.79亿元，按可比价格计算，同比增长2.3%，增速较前三季度提高1.2个百分点。分产业看，第一产业增加值312.35亿元，增长5.6%；第二产业增加值2102.93亿元，增长1.4%；第三产业增加值4318.51亿元，增长2.5%。2020年全市地方一般公共预算收入完成650.5亿元，实现同比增长3.2%，完成年初预算的100.7%。全市一般公共预算支出完成875.1亿元，增长6.6%，完成年初预算的103.5%，圆满完成2020年财政收支预算，如期实现全年收支目标。

长安国际xintuo股份有限公司前身为“西安国际xintuo有限公司”，1986年经中国人民银行批准成立。1999年12月公司增资改制为有限责任公司，更名为“西安国际xintuo投资有限公司”。2002年4月，经中国人民银行总行批准重新登记申请，公司获准单独保留。2008年2月经中国银行业监督管理委员会批准，公司换领新的金融许可证，同时更名为“西安国际xintuo有限公司”。2011年11月经中国银行业监督管理委员会批准，并经工商登记，公司整体变更为股份有限公司，同时更名为“长安国际xintuo股份有限公司”。目前，公司注册资本为人民币33.3亿元。